Baunehøjvej 8, Knagstrup

Villa · 226 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 7.292 m², 5 værelser, opført i 2011. Beliggende i Syddjurs Kommune (8543). Energimærke A1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 226 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 7292 m²
Udestue: 57 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A1
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.964.000 kr.
Offentlig grundværdi: 960.000 kr.

Boligen er klassificeret som A1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8543 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.575 kr/m².3.377.400 kr.
2Energimærke A1Godt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7292 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.994.544 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+242,55 pct. siden okt. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8543 (villa)

Markedsudvikling i 8543 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2004 · Alm. Salg: 525.000 kr.
28. feb. 2013 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.994.544 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013feb.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2011Bygget
2007dec.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011
2004okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011525.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borupvej 88, Borup 8543 Hornslet	216 m²	3,4 km	29-06-2026	4.795.000 kr.	22.199 kr./m²
Hønebjergvej 11, Søby 8543 Hornslet	159 m²	2,0 km	05-11-2024	1.700.000 kr.	10.692 kr./m²
Estrupvej 45, Knagstrup 8543 Hornslet	325 m²	1,1 km	29-12-2023	3.700.000 kr.	11.385 kr./m²
Lindå Hede 6, Lindå 8543 Hornslet	280 m²	2,9 km	19-05-2026	5.300.000 kr.	18.929 kr./m²
Ellekærparken 12 8543 Hornslet	215 m²	5,0 km	08-01-2026	4.100.000 kr.	19.070 kr./m²
Fuglevænget 19 8543 Hornslet	225 m²	5,7 km	13-06-2024	2.600.000 kr.	11.556 kr./m²
Egevej 2 8543 Hornslet	224 m²	5,9 km	06-06-2024	2.750.000 kr.	12.277 kr./m²
Tingvej 81 8543 Hornslet	195 m²	4,9 km	02-07-2025	4.300.000 kr.	22.051 kr./m²
Erantisvej 7, Halling 8543 Hornslet	116 m²	2,2 km	05-01-2026	1.199.000 kr.	10.336 kr./m²
Stejlbjerg 15 8543 Hornslet	193 m²	5,0 km	28-12-2025	3.330.000 kr.	17.254 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8543

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu