Nordvej 27, Rødhus

Fritidshus · 120 m² · bygget 1979

Om boligen

Fritidshus på 120 m², grund på 2.558 m², 6 værelser, opført i 1979, renoveret i 2001. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 2558 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.183.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.649.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 60 handler i RødhusMedian pris/m² for fritidshus i Rødhus (9490, sidste 24 mdr.): 21.832 kr/m² × 120 m².2.619.840 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2558 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.035.970 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,28 pct. siden dec. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9490 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2012 · Alm. Salg: 2.244.165 kr.
I dag · vores estimat: 3.035.970 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012dec.Solgt, alm. frit salg2.244.165 kr.
2001Ombygning
1983sep.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lunekrogen 2, Rødhus 9490 Pandrup	123 m²	1,7 km	25-07-2024	1.985.000 kr.	16.138 kr./m²
Lunen 54, Rødhus 9490 Pandrup	109 m²	1,5 km	18-11-2025	2.405.000 kr.	22.064 kr./m²
Narhvalen 17, Rødhus 9490 Pandrup	104 m²	1,2 km	27-04-2026	2.915.000 kr.	28.029 kr./m²
Hunetorp Klitvej 257, Rødhus 9490 Pandrup	121 m²	2,2 km	20-11-2023	2.750.000 kr.	22.727 kr./m²
Kirkekrogen 9, Rødhus 9490 Pandrup	109 m²	1,7 km	06-12-2023	1.275.000 kr.	11.697 kr./m²
Lunekrogen 16, Rødhus 9490 Pandrup	106 m²	1,6 km	28-05-2026	1.995.000 kr.	18.821 kr./m²
Kaskelotten 21, Rødhus 9490 Pandrup	126 m²	2,2 km	27-06-2026	4.100.000 kr.	32.540 kr./m²
Narhvalen 14, Rødhus 9490 Pandrup	95 m²	1,2 km	16-01-2024	2.275.000 kr.	23.947 kr./m²
Fyrregangen 2, Rødhus 9490 Pandrup	111 m²	2,7 km	01-05-2025	2.270.000 kr.	20.450 kr./m²
Hunetorp Klitvej 103, Rødhus 9490 Pandrup	110 m²	2,6 km	02-07-2024	2.406.000 kr.	21.873 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu