Arkensvej 8, Stenbjerg

Fritidshus · 156 m² · bygget 1911

Om boligen

Fritidshus på 156 m², grund på 6.570 m², 6 værelser, opført i 1911, renoveret i 2021. Beliggende i Thisted Kommune (7752).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1911
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 6570 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.487.000 kr.
Offentlig grundværdi: 314.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 7752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.688 kr/m².1.590.625 kr.
2Boligareal større end typisk156 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (+53%). Justering på basis-pris: -7.9%-7,90 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1911 (115 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden)+7,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6570 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.769.165 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+361,53 pct. siden jan. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7752 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jan. 2013 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.769.165 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2013jan.Solgt, familiehandel600.000 kr.
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Juels Vej 33, Stenbjerg 7752 Snedsted	134 m²	815 m	16-03-2024	2.200.000 kr.	16.418 kr./m²
Niels Juels Vej 41, Stenbjerg 7752 Snedsted	119 m²	922 m	04-02-2026	2.195.000 kr.	18.445 kr./m²
Sømærkevej 87, Stenbjerg 7752 Snedsted	101 m²	742 m	23-06-2024	1.795.000 kr.	17.772 kr./m²
Lykkens Håb 27, Stenbjerg 7752 Snedsted	80 m²	713 m	03-05-2026	1.400.000 kr.	17.500 kr./m²
Sarasvej 37, Stenbjerg 7752 Snedsted	80 m²	900 m	18-04-2024	1.875.000 kr.	23.438 kr./m²
Over Reese 9, Skyum 7752 Snedsted	107 m²	16,7 km	21-05-2026	1.140.000 kr.	10.654 kr./m²
Limfjordsvangen 15, Skyum 7752 Snedsted	103 m²	16,6 km	23-05-2025	1.375.000 kr.	13.350 kr./m²
Over Reese 5, Skyum 7752 Snedsted	94 m²	16,7 km	16-10-2023	745.000 kr.	7.926 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu