Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4892 Kettinge

Enghavevej 40

Landejendom · 240 m² · bygget 1913

Om boligen

Landejendom på 240 m², grund på 39.731 m², 3 værelser, opført i 1913. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4892).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1913
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
240 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Erhvervsareal
60 m²
Grundareal
39731 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
25.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.470.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 3 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 3 tilsvarende handler i 4892 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.565 kr/m².12.567.693 kr.
  2. 2Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)39731 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering5.944.489 kr.

{'label': 'Kun 3 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,84 pct. siden dec. 2012
1,1M26,8M52,5M78,2M103,9M199720062011201420162018202220242. dec. 20123.500.000 kr.I dag · vores estimat5.944.489 kr.Markedet · 199711.300.400 kr.Markedet · 20043.657.120 kr.Markedet · 20068.167.200 kr.Markedet · 201010.856.400 kr.Markedet · 20114.794.480 kr.Markedet · 20128.157.120 kr.Markedet · 20145.934.480 kr.Markedet · 201524.953.040 kr.Markedet · 20163.240.000 kr.Markedet · 201717.297.520 kr.Markedet · 201810.045.200 kr.Markedet · 20215.296.080 kr.Markedet · 202216.065.120 kr.Markedet · 20237.156.080 kr.Markedet · 202422.690.800 kr.Markedet · 2026103.885.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4892 (landejendom)

Markedsudvikling i 4892 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. dec. 2012 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
I dag · vores estimat
5.944.489 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022apr.Ejerandel overdraget
  • 2012dec.Solgt, familiehandel3.500.000 kr.
  • 1995dec.Ejerskifte
  • 1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rågelundevej 42
4892 Kettinge		225 m²4,7 km13-10-20249.500.000 kr.42.222 kr./m²
Kildevej 14, Sløsserup
4892 Kettinge		153 m²3,2 km26-06-20261.825.000 kr.11.928 kr./m²
Kertevej 7
4892 Kettinge		279 m²6,3 km09-05-202426.378.080 kr.94.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4892

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden