Turistvej 170

Villa · 203 m² · bygget 1989

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 1.101 m², 5 værelser, opført i 1989. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1989
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 1101 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.482.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.268.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.931 kr/m².9.587.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTuristvej gns: 38.745 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-24,70 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering8.634.161 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,39 pct. siden jan. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2013 · Alm. Salg: 6.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.634.161 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jan.Solgt, alm. frit salg6.725.000 kr.
2002sep.Ejerskifte
1994dec.Ejerskifte
1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Turistvej 188 3460 Birkerød	200 m²	191 m	07-04-2025	7.250.000 kr.	36.250 kr./m²
Turistvej 158 3460 Birkerød	156 m²	125 m	08-07-2025	9.275.000 kr.	59.455 kr./m²
Turistvej 162 3460 Birkerød	271 m²	79 m	12-12-2025	10.500.000 kr.	38.745 kr./m²
Turistvej 156 3460 Birkerød	308 m²	150 m	09-10-2026	18.500.000 kr.	60.065 kr./m²
Lindebakken 18 3460 Birkerød	208 m²	83 m	09-10-2025	7.950.000 kr.	38.221 kr./m²
Lindebakken 7 3460 Birkerød	200 m²	188 m	03-02-2025	5.500.000 kr.	27.500 kr./m²
Lærkebakken 10 3460 Birkerød	200 m²	218 m	09-10-2025	6.650.000 kr.	33.250 kr./m²
Furesøbakken 10 3460 Birkerød	207 m²	208 m	11-03-2025	11.600.000 kr.	56.039 kr./m²
Langkærgårdsvej 44 3460 Birkerød	202 m²	388 m	20-01-2025	9.500.000 kr.	47.030 kr./m²
Lindebakken 16 3460 Birkerød	214 m²	100 m	19-08-2024	9.150.000 kr.	42.757 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu