Hesbjergvej 25

Fritidshus · 170 m² · bygget 1925

Om boligen

Fritidshus på 170 m², grund på 10.833 m², 5 værelser, opført i 1925. Beliggende i Gribskov Kommune (3250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 10833 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.075.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.537 kr/m².5.606.500 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)10833 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.253.623 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,53 pct. siden dec. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. dec. 2012 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.253.623 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012dec.Solgt, familiehandel3.500.000 kr.
1986jun.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rensdyrvej 31, Bonderup 3250 Gilleleje	165 m²	786 m	23-02-2025	2.270.000 kr.	13.758 kr./m²
Vinkelåsen 24, Hesbjerg 3250 Gilleleje	167 m²	927 m	24-01-2026	2.800.000 kr.	16.766 kr./m²
Blakshejedevej 13, Bonderup 3250 Gilleleje	166 m²	1,1 km	10-03-2025	2.945.000 kr.	17.741 kr./m²
Jørgenshvilevej 28, Munkerup 3250 Gilleleje	158 m²	772 m	19-08-2024	20.900.000 kr.	132.278 kr./m²
Langåsen 24, Rødkilde 3250 Gilleleje	167 m²	1,2 km	07-09-2025	3.400.000 kr.	20.359 kr./m²
Skovåsen 4, Rødkilde 3250 Gilleleje	143 m²	1,1 km	17-12-2025	3.800.000 kr.	26.573 kr./m²
Bonderupgårds Alle 14 3250 Gilleleje	152 m²	1,6 km	31-08-2026	6.400.000 kr.	42.105 kr./m²
Bonderupgårds Alle 14 3250 Gilleleje	152 m²	1,6 km	04-06-2026	6.400.000 kr.	42.105 kr./m²
Rensdyrvej 23, Bonderup 3250 Gilleleje	130 m²	659 m	17-08-2025	3.800.000 kr.	29.231 kr./m²
Fyrvangen 36, Nakkehoved 3250 Gilleleje	137 m²	1,0 km	05-12-2023	3.350.000 kr.	24.453 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu