Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2830 Virum

Bygdevej 13

Rækkehus · 140 m² · bygget 1949

Om boligen

Rækkehus på 140 m², grund på 625 m², 5 værelser, opført i 1949, renoveret i 2019. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1949
Om-/tilbygget
2019
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
625 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.906.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.321.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.757 kr/m².7.274.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBygdevej gns: 57.851 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.676 kr/m²-10,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering7.663.674 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+139,12 pct. siden feb. 2013
1,0M3,1M5,2M7,3M9,4M1992199620002004200820122016202020245. feb. 20133.205.000 kr.I dag · vores estimat7.663.674 kr.Markedet · 19921.188.740 kr.Markedet · 19931.214.920 kr.Markedet · 19941.121.540 kr.Markedet · 19951.367.940 kr.Markedet · 19961.456.560 kr.Markedet · 19971.482.180 kr.Markedet · 19981.802.500 kr.Markedet · 19991.665.020 kr.Markedet · 20002.115.120 kr.Markedet · 20012.672.040 kr.Markedet · 20022.936.780 kr.Markedet · 20032.835.560 kr.Markedet · 20043.168.060 kr.Markedet · 20053.368.680 kr.Markedet · 20064.533.340 kr.Markedet · 20074.283.160 kr.Markedet · 20084.422.880 kr.Markedet · 20093.266.620 kr.Markedet · 20104.185.580 kr.Markedet · 20114.148.340 kr.Markedet · 20123.992.660 kr.Markedet · 20134.274.060 kr.Markedet · 20144.226.180 kr.Markedet · 20154.990.720 kr.Markedet · 20164.916.380 kr.Markedet · 20174.623.920 kr.Markedet · 20185.412.680 kr.Markedet · 20195.376.000 kr.Markedet · 20205.481.280 kr.Markedet · 20216.620.880 kr.Markedet · 20226.948.480 kr.Markedet · 20236.637.260 kr.Markedet · 20247.225.260 kr.Markedet · 20258.216.040 kr.Markedet · 20268.348.340 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. feb. 2013 · Alm. Salg
3.205.000 kr.
I dag · vores estimat
7.663.674 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019Ombygning
  • 2013feb.Solgt, alm. frit salg3.205.000 kr.
  • 2003apr.Ejerskifte
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bygdevej 23
2830 Virum		136 m²54 m21-07-20258.800.000 kr.64.706 kr./m²
Bygdevej 4
2830 Virum		127 m²77 m23-10-20257.550.000 kr.59.449 kr./m²
Bygdevej 2
2830 Virum		126 m²86 m27-02-20247.425.000 kr.58.929 kr./m²
Bygdevej 6
2830 Virum		155 m²69 m02-07-20248.800.000 kr.56.774 kr./m²
Bygdevej 8
2830 Virum		92 m²61 m22-06-20256.650.000 kr.72.283 kr./m²
Kaplevej 58
2830 Virum		142 m²50 m09-10-20246.200.000 kr.43.662 kr./m²
Kaplevej 80
2830 Virum		142 m²94 m09-03-20266.870.000 kr.48.380 kr./m²
Kvædevej 98
2830 Virum		142 m²135 m19-11-20236.300.000 kr.44.366 kr./m²
Kaplevej 78
2830 Virum		144 m²85 m21-08-20246.425.000 kr.44.618 kr./m²
Kvædevej 117
2830 Virum		142 m²210 m21-02-20247.725.000 kr.54.401 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden