Dalbergsgade 1B, st., 8800 Viborg — Ejerlejlighed · 80 m² · bygget 1912 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 80 m², 3 værelser, opført i 1912. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1912
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 80 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.008.000 kr.
Offentlig grundværdi: 864.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.861 kr/m².1.575.411 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDalbergsgade gns: 28.793 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 15.130 kr/m²+90,30 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.697.208 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,46 pct. siden nov. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. nov. 2012 · Alm. Salg: 1.331.567 kr.
I dag · vores estimat: 1.697.208 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012nov.Solgt, andet1.331.567 kr.
1996apr.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalbergsgade 3, st. 8800 Viborg	77 m²	10 m	09-06-2024	1.960.000 kr.	25.455 kr./m²
Dalbergsgade 3, 1. 8800 Viborg	61 m²	10 m	09-06-2024	1.960.000 kr.	32.131 kr./m²
Gothersgade 19, st. 8800 Viborg	80 m²	246 m	05-09-2024	4.447.119 kr.	55.589 kr./m²
Broparken 5, 1. tv 8800 Viborg	78 m²	232 m	24-04-2026	957.000 kr.	12.269 kr./m²
Sct. Jørgens Vej 24, st. 4 8800 Viborg	78 m²	497 m	21-12-2023	1.075.000 kr.	13.782 kr./m²
Sct. Jørgens Vej 24, st. 11 8800 Viborg	77 m²	497 m	18-02-2026	1.200.000 kr.	15.584 kr./m²
Skottenborg 7, 1. th 8800 Viborg	77 m²	526 m	25-07-2024	1.395.000 kr.	18.117 kr./m²
Sct. Mogens Gade 24, 1. th 8800 Viborg	79 m²	814 m	05-03-2024	1.100.000 kr.	13.924 kr./m²
Sct. Mathias Gade 98B, 1. 1 8800 Viborg	79 m²	849 m	21-12-2023	940.000 kr.	11.899 kr./m²
Broparken 12, 1. th 8800 Viborg	73 m²	286 m	31-07-2025	720.000 kr.	9.863 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu