Vædebrovej 6, st.

Villa · 384 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 384 m², grund på 5.284 m², 10 værelser, opført i 2022. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 2
Byggeår: 2022
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 384 m²
Samlet bygningsareal: 475 m²
Bebygget areal: 246 m²
Erhvervsareal: 91 m²
Grundareal: 5284 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 425.600 kr.
Offentlig grundværdi: 425.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.457 kr/m².4.437.000 kr.
2Boligareal større end typisk384 m² vs. 218 m² for sammenlignelige handler (+76%). Justering på basis-pris: -11.4%-11,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5284 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.744.575 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+228,74 pct. siden apr. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 384 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. apr. 2013 · Alm. Salg: 2.660.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.744.575 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2013apr.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20222.660.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovparken 6, Vrold 8660 Skanderborg	257 m²	3,0 km	28-03-2024	2.800.000 kr.	10.895 kr./m²
Almuevej 20, Vrold 8660 Skanderborg	240 m²	2,8 km	25-02-2024	4.850.000 kr.	20.208 kr./m²
Emborgvej 56 8660 Skanderborg	274 m²	3,6 km	19-10-2024	6.600.000 kr.	24.088 kr./m²
Gammel Skolevej 26, Vrold 8660 Skanderborg	203 m²	2,4 km	23-05-2025	3.995.000 kr.	19.680 kr./m²
Gammel Skolevej 23, Vrold 8660 Skanderborg	211 m²	2,6 km	06-07-2025	5.750.000 kr.	27.251 kr./m²
Gammel Skolevej 12, Vrold 8660 Skanderborg	196 m²	2,4 km	30-04-2024	3.500.000 kr.	17.857 kr./m²
Gammel Skolevej 19, Vrold 8660 Skanderborg	202 m²	2,6 km	30-01-2024	5.750.000 kr.	28.465 kr./m²
Krogdalsvej 2A, Illerup 8660 Skanderborg	196 m²	2,7 km	19-06-2025	4.675.000 kr.	23.852 kr./m²
Bjedstrupvej 19B 8660 Skanderborg	206 m²	3,0 km	23-10-2025	3.500.000 kr.	16.990 kr./m²
Dalen 6, Vrold 8660 Skanderborg	193 m²	2,8 km	22-09-2025	2.950.000 kr.	15.285 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu