Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3000 Helsingør

Ørebakken 3, 2.

Ejerlejlighed · 75 m² · bygget 1896

Om boligen

Ejerlejlighed på 75 m², 2 værelser, opført i 1896. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1896
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
75 m²
Samlet bygningsareal
185 m²
Bebygget areal
96 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
370.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.143 kr/m².2.234.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØrebakken gns: 26.438 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 29.912 kr/m²-11,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.817.451 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,84 pct. siden feb. 2013
290k1,1M1,9M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20131.005.000 kr.I dag · vores estimat1.817.451 kr.Markedet · 1992475.950 kr.Markedet · 1993355.350 kr.Markedet · 1994791.325 kr.Markedet · 1995399.525 kr.Markedet · 1996383.550 kr.Markedet · 1997445.050 kr.Markedet · 1998504.150 kr.Markedet · 1999763.200 kr.Markedet · 2000830.850 kr.Markedet · 2001898.725 kr.Markedet · 2002857.175 kr.Markedet · 20031.036.050 kr.Markedet · 20041.157.100 kr.Markedet · 20051.159.125 kr.Markedet · 20061.692.675 kr.Markedet · 20071.687.500 kr.Markedet · 20081.352.475 kr.Markedet · 2009877.650 kr.Markedet · 20101.254.225 kr.Markedet · 20111.780.875 kr.Markedet · 20121.342.350 kr.Markedet · 2013793.275 kr.Markedet · 20141.128.675 kr.Markedet · 20151.202.475 kr.Markedet · 20161.297.125 kr.Markedet · 20171.524.300 kr.Markedet · 20181.573.500 kr.Markedet · 20191.568.175 kr.Markedet · 20201.834.200 kr.Markedet · 20211.792.650 kr.Markedet · 20221.979.175 kr.Markedet · 20232.018.325 kr.Markedet · 20241.960.875 kr.Markedet · 20251.920.150 kr.Markedet · 20262.150.025 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2013 · Alm. Salg
1.005.000 kr.
I dag · vores estimat
1.817.451 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013feb.Solgt, alm. frit salg1.005.000 kr.
  • 2000majEjerskifte
  • 1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ørebakken 8C, 1. tv
3000 Helsingør		72 m²74 m20-12-20251.850.000 kr.25.694 kr./m²
Ørebakken 3, st.
3000 Helsingør		80 m²0 m11-04-20241.845.000 kr.23.062 kr./m²
Ørebakken 8C, 1. th
3000 Helsingør		68 m²74 m13-05-20261.995.000 kr.29.338 kr./m²
Ørebakken 8C, 1. th
3000 Helsingør		68 m²74 m17-09-20241.800.000 kr.26.471 kr./m²
Ørebakken 11
3000 Helsingør		89 m²79 m18-10-20255.300.000 kr.59.551 kr./m²
Grønnehavevej 23, 1. th
3000 Helsingør		75 m²351 m10-05-20262.150.000 kr.28.667 kr./m²
Grønnehavevej 19, 2. tv
3000 Helsingør		76 m²379 m21-05-20242.050.000 kr.26.974 kr./m²
Bjarkesvej 12, st. th
3000 Helsingør		76 m²468 m23-03-20261.795.000 kr.23.618 kr./m²
Sabroesvej 19C, 1. tv
3000 Helsingør		75 m²578 m19-10-20251.950.000 kr.26.000 kr./m²
Ægirsvej 2, st. th
3000 Helsingør		73 m²382 m06-07-20261.610.000 kr.22.055 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden