Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3700 Rønne

Vestermarievej 23, Vestermarie

Villa · 252 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 252 m², grund på 36.648 m², 7 værelser, opført i 1877, renoveret i 1993. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
1993
Kommune
Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal
252 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
36648 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 8 handler i VestermarieMedian pris/m² for villa i Vestermarie (3700, sidste 24 mdr.): 9.180 kr/m² × 252 m².2.313.360 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk252 m² vs. 198 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)36648 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.220.401 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,78 pct. siden feb. 2013
1,0M2,6M4,2M5,8M7,3M199619992002200520082011201420172020202320263. feb. 20131.600.000 kr.I dag · vores estimat2.220.401 kr.Markedet · 19961.284.696 kr.Markedet · 19971.255.716 kr.Markedet · 19981.213.632 kr.Markedet · 19991.354.500 kr.Markedet · 20001.012.032 kr.Markedet · 20011.788.696 kr.Markedet · 20021.672.524 kr.Markedet · 20031.647.576 kr.Markedet · 20041.683.612 kr.Markedet · 20051.671.768 kr.Markedet · 20062.373.840 kr.Markedet · 20072.406.348 kr.Markedet · 20082.422.476 kr.Markedet · 20091.734.516 kr.Markedet · 20102.430.540 kr.Markedet · 20112.690.604 kr.Markedet · 20121.413.720 kr.Markedet · 20132.196.432 kr.Markedet · 20142.249.856 kr.Markedet · 20151.673.028 kr.Markedet · 20161.832.040 kr.Markedet · 20171.832.040 kr.Markedet · 20182.461.284 kr.Markedet · 20192.672.712 kr.Markedet · 20202.627.100 kr.Markedet · 20213.200.400 kr.Markedet · 20223.517.920 kr.Markedet · 20233.313.044 kr.Markedet · 20243.472.560 kr.Markedet · 20253.596.544 kr.Markedet · 20263.150.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 252 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. feb. 2013 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
2.220.401 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013feb.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • 2007aug.Ejerskifte
  • 2003aug.Ejerskifte
  • 1993Ombygning
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kærbyvej 18, Rønne
3700 Rønne		260 m²2,5 km25-08-20253.699.000 kr.14.227 kr./m²
Kirkemøllevejen 11, Vestermarie
3700 Rønne		186 m²657 m20-01-20261.695.000 kr.9.113 kr./m²
Bøgene 4, Vestermarie
3700 Rønne		179 m²621 m28-04-20242.250.000 kr.12.570 kr./m²
Kirkemøllevejen 1, Vestermarie
3700 Rønne		164 m²680 m18-12-20251.345.000 kr.8.201 kr./m²
Pilene 4, Vestermarie
3700 Rønne		160 m²635 m31-08-20251.745.000 kr.10.906 kr./m²
Rømeregårdsvej 46A, Aarsballe
3700 Rønne		226 m²3,4 km08-06-20261.750.000 kr.7.743 kr./m²
Paradiset 3
3700 Rønne		268 m²3,8 km13-09-20262.620.000 kr.9.776 kr./m²
Vellensbyvejen 46, Vestermarie
3700 Rønne		177 m²2,0 km15-06-20251.870.000 kr.10.565 kr./m²
Skovgårdsvejen 14, Vestermarie
3700 Rønne		139 m²1,0 km04-03-20261.495.000 kr.10.755 kr./m²
Møllevangen 1, Rønne
3700 Rønne		219 m²4,0 km01-07-20251.795.000 kr.8.196 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden