Vesterbyvej 12, Hjortsvang

Villa · 249 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 249 m², grund på 37.429 m², 6 værelser, opført i 2022, renoveret i 1991. Beliggende i Hedensted Kommune (7160). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Boligbygning til døgninstitution
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2022
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 249 m²
Samlet bygningsareal: 375 m²
Bebygget areal: 375 m²
Erhvervsareal: 102 m²
Grundareal: 37429 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.189 kr/m².2.526.750 kr.
2Stor grund (>2000 m²)37429 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.614.072 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-37,69 pct. siden nov. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7160 (villa)

Markedsudvikling i 7160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 249 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2012 · Alm. Salg: 5.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.614.072 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012nov.Solgt, alm. frit salg5.800.000 kr.
1991Ombygning
1990majEjerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterbyvej 14, Hjortsvang 7160 Tørring	201 m²	113 m	16-09-2025	2.650.000 kr.	13.184 kr./m²
Aalevej 51 7160 Tørring	258 m²	2,6 km	14-12-2025	3.450.000 kr.	13.372 kr./m²
Viborgvej 36 7160 Tørring	244 m²	3,0 km	03-11-2024	2.422.500 kr.	9.928 kr./m²
Bygade 28A 7160 Tørring	241 m²	2,9 km	28-07-2025	1.895.000 kr.	7.863 kr./m²
Bygade 37 7160 Tørring	227 m²	2,7 km	20-05-2024	2.250.000 kr.	9.912 kr./m²
Kirkevej 24 7160 Tørring	217 m²	2,4 km	28-09-2024	1.500.000 kr.	6.912 kr./m²
Fruehøjvej 2, Hammer 7160 Tørring	228 m²	3,2 km	26-09-2024	2.450.000 kr.	10.746 kr./m²
Bygade 31 7160 Tørring	212 m²	2,8 km	08-09-2025	2.875.000 kr.	13.561 kr./m²
Grønlund 35, Tørring 7160 Tørring	212 m²	2,9 km	04-07-2024	4.100.000 kr.	19.340 kr./m²
Bredgade 40 7160 Tørring	237 m²	3,8 km	31-07-2026	1.675.000 kr.	7.068 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu