Prisvurdering · 7160 Tørring

Firhøjvej 1, Hammer

Villa · 168 m² · bygget 1924

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 4.806 m², 8 værelser, opført i 1924, renoveret i 1977. Beliggende i Hedensted Kommune (7160). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 4806 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.263 kr/m².2.081.000 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1924 (102 år). Estimeret renoveringsår: 1977. Signaler: BBR ombygning 1977 (49 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1924-bygning · Energimærke forbedret: D → C+7,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4806 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.943.628 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+123,41 pct. siden apr. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7160 (villa)

Markedsudvikling i 7160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. apr. 1999 · Alm. Salg: 870.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.943.628 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999apr.Solgt, alm. frit salg870.000 kr.
1977Ombygning
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fruehøjvej 2, Hammer 7160 Tørring	228 m²	859 m	26-09-2024	2.450.000 kr.	10.746 kr./m²
Elsdyrvej 10 7160 Tørring	162 m²	3,5 km	25-02-2024	2.150.000 kr.	13.272 kr./m²
Elsdyrvej 4 7160 Tørring	161 m²	3,5 km	11-01-2026	2.100.000 kr.	13.043 kr./m²
Sikavej 14 7160 Tørring	154 m²	3,4 km	26-09-2024	2.250.000 kr.	14.610 kr./m²
Kirkevej 7 7160 Tørring	164 m²	3,8 km	11-08-2024	1.375.000 kr.	8.384 kr./m²
Vesterbyvej 14, Hjortsvang 7160 Tørring	201 m²	2,6 km	16-09-2025	2.650.000 kr.	13.184 kr./m²
Vibevej 37 7160 Tørring	159 m²	4,0 km	22-06-2024	2.300.000 kr.	14.465 kr./m²
Rådyrvej 16 7160 Tørring	144 m²	3,5 km	24-03-2024	1.725.000 kr.	11.979 kr./m²
Spurvevej 9 7160 Tørring	174 m²	4,3 km	19-02-2025	2.125.000 kr.	12.213 kr./m²
Aalevej 31 7160 Tørring	157 m²	4,1 km	02-04-2024	1.685.000 kr.	10.732 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu