Vesterbyvej 12A, Hjortsvang

Villa · 185 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 37.429 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 1994. Beliggende i Hedensted Kommune (7160). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 37429 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.606 kr/m².2.156.700 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)37429 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.159.030 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-62,78 pct. siden nov. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7160 (villa)

Markedsudvikling i 7160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2012 · Alm. Salg: 5.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.159.030 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012nov.Solgt, alm. frit salg5.800.000 kr.
1994Ombygning
1990majEjerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterbyvej 14, Hjortsvang 7160 Tørring	201 m²	67 m	16-09-2025	2.650.000 kr.	13.184 kr./m²
Mejsevej 4 7160 Tørring	185 m²	3,0 km	05-06-2026	1.850.000 kr.	10.000 kr./m²
Viborgvej 16 7160 Tørring	188 m²	3,2 km	15-08-2024	1.595.000 kr.	8.484 kr./m²
Spurvevej 8 7160 Tørring	190 m²	3,2 km	11-02-2025	2.185.000 kr.	11.500 kr./m²
Grønlund 27, Tørring 7160 Tørring	170 m²	2,8 km	13-07-2026	3.250.000 kr.	19.118 kr./m²
Elsdyrvej 20 7160 Tørring	203 m²	2,8 km	12-10-2025	1.750.000 kr.	8.621 kr./m²
Spurvevej 9 7160 Tørring	174 m²	3,2 km	19-02-2025	2.125.000 kr.	12.213 kr./m²
Viborgvej 24 7160 Tørring	197 m²	3,1 km	20-02-2024	2.512.000 kr.	12.751 kr./m²
Kirkevej 24 7160 Tørring	217 m²	2,4 km	28-09-2024	1.500.000 kr.	6.912 kr./m²
Elsdyrvej 10 7160 Tørring	162 m²	2,9 km	25-02-2024	2.150.000 kr.	13.272 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu