Bakkegade 28, 2. tv

Ejerlejlighed · 46 m² · bygget 1896

Om boligen

Ejerlejlighed på 46 m², 1 værelser, opført i 1896, renoveret i 1984. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 3
Byggeår: 1896
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 46 m²
Samlet bygningsareal: 316 m²
Bebygget areal: 112 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.484.000 kr.
Offentlig grundværdi: 870.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.969 kr/m².2.067.800 kr.
2Boligareal mindre end typisk46 m² vs. 61 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
3Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.420.273 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-25,25 pct. siden jul. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2000 · Alm. Salg: 535.640 kr.
31. jan. 2013 · Alm. Salg: 770.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.420.273 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
aug.Ejerskifte
2013jan.Solgt, alm. frit salg770.000 kr.
2000jul.Solgt, alm. frit salg535.640 kr.
1984Ombygning
1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkegade 28, st. tv 3400 Hillerød	55 m²	0 m	07-03-2025	1.850.000 kr.	33.636 kr./m²
Bakkegade 28, 1. tv 3400 Hillerød	55 m²	0 m	15-10-2024	2.050.000 kr.	37.273 kr./m²
Bakkegade 7A, 3. tv 3400 Hillerød	57 m²	121 m	30-10-2025	2.350.000 kr.	41.228 kr./m²
Bakkegade 5A, 3. th 3400 Hillerød	60 m²	135 m	25-11-2023	2.025.000 kr.	33.750 kr./m²
Bakkegade 35, st. tv 3400 Hillerød	62 m²	72 m	02-02-2025	1.800.000 kr.	29.032 kr./m²
Bakkegade 7A, 3. th 3400 Hillerød	63 m²	121 m	07-08-2026	2.615.000 kr.	41.508 kr./m²
Bakkegade 7A, 3. th 3400 Hillerød	63 m²	121 m	24-03-2024	1.918.000 kr.	30.444 kr./m²
Bakkegade 7B, st. tv 3400 Hillerød	64 m²	121 m	12-09-2024	1.800.000 kr.	28.125 kr./m²
Bakkegade 5A, 1. th 3400 Hillerød	66 m²	135 m	07-01-2026	2.595.000 kr.	39.318 kr./m²
Bakkegade 5A, st. th 3400 Hillerød	66 m²	135 m	29-11-2023	1.675.000 kr.	25.379 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu