Nymarksvej 74

Villa · 190 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 6.600 m², 7 værelser, opført i 1877, renoveret i 2002. Beliggende i Aarhus Kommune (8340). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 6600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.082.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.907.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.783 kr/m².4.862.837 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6600 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.668.657 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,70 pct. siden jan. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (villa)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2013 · Alm. Salg: 2.598.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.668.657 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Ejerandel overdraget
2013jan.Solgt, alm. frit salg2.598.000 kr.
2007majEjerskifte
2002Ombygning
2000majEjerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tisetvej 71 8340 Malling	204 m²	634 m	30-06-2026	5.725.000 kr.	28.064 kr./m²
Tisetvej 71 8340 Malling	204 m²	634 m	18-03-2026	5.725.000 kr.	28.064 kr./m²
Veilgårdsparken 11 8340 Malling	189 m²	1,4 km	06-08-2025	4.900.000 kr.	25.926 kr./m²
Nymarken 8 8340 Malling	179 m²	1,5 km	20-11-2024	4.100.000 kr.	22.905 kr./m²
Balskærvej 75 8340 Malling	187 m²	2,0 km	24-09-2026	5.420.000 kr.	28.984 kr./m²
Havrevænget 7 8340 Malling	198 m²	2,0 km	28-10-2025	3.850.000 kr.	19.444 kr./m²
Fløjstrupvej 29A 8340 Malling	181 m²	2,0 km	14-11-2024	5.783.375 kr.	31.952 kr./m²
Bredgade 93F 8340 Malling	182 m²	2,1 km	26-06-2025	5.175.000 kr.	28.434 kr./m²
Agertoften 1 8340 Malling	191 m²	2,5 km	12-09-2024	3.750.000 kr.	19.634 kr./m²
Eghovedvej 38 8340 Malling	172 m²	1,8 km	19-06-2025	4.200.000 kr.	24.419 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu