Havtornvej 13, Ulvshale

Fritidshus · 80 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 2.399 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 2399 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.681.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.177.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 72 handler i UlvshaleMedian pris/m² for fritidshus i Ulvshale (4780, sidste 24 mdr.): 21.947 kr/m² × 80 m².1.755.760 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2399 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.752.911 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,48 pct. siden dec. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2012 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.752.911 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012dec.Solgt, familiehandel1.275.000 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havtornvej 3, Ulvshale 4780 Stege	74 m²	154 m	23-07-2025	1.535.000 kr.	20.743 kr./m²
Havtornvej 12, Ulvshale 4780 Stege	104 m²	81 m	30-01-2025	1.500.000 kr.	14.423 kr./m²
Paradisæblet 43, Udby 4780 Stege	80 m²	471 m	13-07-2025	1.130.000 kr.	14.125 kr./m²
Regnspovevej 3, Ulvshale 4780 Stege	81 m²	420 m	30-09-2026	1.650.000 kr.	20.370 kr./m²
Regnspovevej 3, Ulvshale 4780 Stege	81 m²	420 m	25-08-2026	1.650.000 kr.	20.370 kr./m²
Regnspovevej 3, Ulvshale 4780 Stege	81 m²	420 m	12-11-2024	1.575.000 kr.	19.444 kr./m²
Paradisæblet 63, Udby 4780 Stege	80 m²	523 m	06-05-2026	1.475.000 kr.	18.438 kr./m²
Mågevej 16, Ulvshale 4780 Stege	82 m²	394 m	13-05-2024	1.750.000 kr.	21.341 kr./m²
Tokmosevej 8, Ulvshale 4780 Stege	85 m²	223 m	14-04-2025	1.050.000 kr.	12.353 kr./m²
Kærhøgevej 70, Ulvshale 4780 Stege	78 m²	779 m	04-03-2026	2.200.000 kr.	28.205 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu