Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2830 Virum

Rosengårdsvej 22

Rækkehus · 130 m² · bygget 1947

Om boligen

Rækkehus på 130 m², grund på 464 m², 6 værelser, opført i 1947, renoveret i 1997. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1947
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
92 m²
Bebygget areal
92 m²
Grundareal
464 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.719.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.939.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.106 kr/m².7.354.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRosengårdsvej gns: 53.866 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.676 kr/m²-16,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.255.868 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,80 pct. siden jan. 2013
973k2,9M4,8M6,8M8,7M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20134.350.000 kr.I dag · vores estimat7.255.868 kr.Markedet · 19921.103.830 kr.Markedet · 19931.128.140 kr.Markedet · 19941.041.430 kr.Markedet · 19951.270.230 kr.Markedet · 19961.352.520 kr.Markedet · 19971.376.310 kr.Markedet · 19981.673.750 kr.Markedet · 19991.546.090 kr.Markedet · 20001.964.040 kr.Markedet · 20012.481.180 kr.Markedet · 20022.727.010 kr.Markedet · 20032.633.020 kr.Markedet · 20042.941.770 kr.Markedet · 20053.128.060 kr.Markedet · 20064.209.530 kr.Markedet · 20073.977.220 kr.Markedet · 20084.106.960 kr.Markedet · 20093.033.290 kr.Markedet · 20103.886.610 kr.Markedet · 20113.852.030 kr.Markedet · 20123.707.470 kr.Markedet · 20133.968.770 kr.Markedet · 20143.924.310 kr.Markedet · 20154.634.240 kr.Markedet · 20164.565.210 kr.Markedet · 20174.293.640 kr.Markedet · 20185.026.060 kr.Markedet · 20194.992.000 kr.Markedet · 20205.089.760 kr.Markedet · 20216.147.960 kr.Markedet · 20226.452.160 kr.Markedet · 20236.163.170 kr.Markedet · 20246.709.170 kr.Markedet · 20257.629.180 kr.Markedet · 20267.752.030 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2013 · Alm. Salg
4.350.000 kr.
I dag · vores estimat
7.255.868 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013jan.Solgt, alm. frit salg4.350.000 kr.
  • 1997jul.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosengårdsvej 32
2830 Virum		131 m²64 m13-04-20246.250.000 kr.47.710 kr./m²
Rosengårdsvej 11
2830 Virum		131 m²70 m12-10-20258.995.000 kr.68.664 kr./m²
Rosengårdsvej 38
2830 Virum		123 m²97 m28-11-20237.250.000 kr.58.943 kr./m²
Rosengårdsvej 18
2830 Virum		141 m²22 m27-01-20257.800.000 kr.55.319 kr./m²
Rosengårdsvej 28
2830 Virum		145 m²44 m29-02-20247.600.000 kr.52.414 kr./m²
Benvedvænget 27
2830 Virum		133 m²62 m09-06-20247.450.000 kr.56.015 kr./m²
Benvedvænget 25
2830 Virum		133 m²71 m18-10-20257.925.000 kr.59.586 kr./m²
Syrenvænget 31
2830 Virum		133 m²79 m28-12-20237.400.000 kr.55.639 kr./m²
Guldregnvænget 21
2830 Virum		133 m²95 m13-07-20267.200.000 kr.54.135 kr./m²
Løvgårdsvej 53
2830 Virum		133 m²108 m07-07-20245.670.000 kr.42.632 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden