Prisvurdering · 4700 Næstved

Galaksevej 26

Villa · 189 m² · bygget 2009

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 1.497 m², 6 værelser, opført i 2009. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 229 m²
Bebygget areal: 229 m²
Grundareal: 1497 m²
Indbygget carport: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.955 kr/m².3.394.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGalaksevej gns: 21.301 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.876 kr/m²+12,80 pct.
3Vores vurdering5.504.739 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.995.000 kr / Estimat: 6.405.595 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+189,72 pct. siden apr. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2013 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
31. okt. 2020 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.504.739 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Ejerskifte1.900.000 kr.
2013apr.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2009Bygget
2005jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009
1993dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kometvej 17 4700 Næstved	191 m²	277 m	09-10-2025	4.500.000 kr.	23.560 kr./m²
Tubavej 41 4700 Næstved	191 m²	398 m	04-03-2026	3.525.000 kr.	18.455 kr./m²
Mejerivej 34A 4700 Næstved	191 m²	549 m	12-08-2025	2.350.000 kr.	12.304 kr./m²
H C Lumbyes Vej 114 4700 Næstved	190 m²	611 m	01-09-2026	3.770.000 kr.	19.842 kr./m²
H C Lumbyes Vej 114 4700 Næstved	190 m²	611 m	02-01-2024	2.575.000 kr.	13.553 kr./m²
Mejerivej 37A 4700 Næstved	185 m²	513 m	10-04-2024	2.250.000 kr.	12.162 kr./m²
Horsebjergvej 9 4700 Næstved	185 m²	546 m	15-02-2026	3.500.000 kr.	18.919 kr./m²
Niels W Gades Vej 16 4700 Næstved	186 m²	735 m	29-09-2025	3.973.000 kr.	21.360 kr./m²
Satellitvej 5 4700 Næstved	183 m²	612 m	17-11-2024	4.250.000 kr.	23.224 kr./m²
Tubavej 19 4700 Næstved	201 m²	370 m	29-01-2025	3.250.000 kr.	16.169 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu