Skovbrynet 12, Svankjær, 7755 Bedsted Thy — Villa · 96 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 1.625 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1972. Beliggende i Thisted Kommune (7755). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 1625 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 432.000 kr.
Offentlig grundværdi: 132.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7755 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.065 kr/m².500.750 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering823.414 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,74 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7755 (villa)

Markedsudvikling i 7755 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. apr. 2021 · Alm. Salg: 565.000 kr.
I dag · vores estimat: 823.414 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg565.000 kr.
2016sep.Ejerandel overdraget
2012majEjerandel overdraget
2000jun.Ejerandel overdraget
1997dec.Ejerskifte
1972Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvidbjerggårdsvej 3, Svankjær 7755 Bedsted Thy	90 m²	209 m	01-03-2026	360.000 kr.	4.000 kr./m²
Hedegårdsvej 54, Svankjær 7755 Bedsted Thy	98 m²	821 m	19-10-2024	525.000 kr.	5.357 kr./m²
Møllestræde 5, Svankjær 7755 Bedsted Thy	54 m²	111 m	31-08-2025	610.000 kr.	11.296 kr./m²
Stormgade 2 7755 Bedsted Thy	96 m²	4,8 km	23-01-2025	420.000 kr.	4.375 kr./m²
Åkandevej 9 7755 Bedsted Thy	112 m²	4,7 km	22-12-2024	300.000 kr.	2.679 kr./m²
Gundgårdsvej 8, Hassing 7755 Bedsted Thy	98 m²	6,2 km	28-04-2026	282.500 kr.	2.883 kr./m²
Stormgade 31 7755 Bedsted Thy	116 m²	4,9 km	08-10-2025	995.000 kr.	8.578 kr./m²
Rosenvænget 13 7755 Bedsted Thy	120 m²	4,7 km	10-02-2024	310.000 kr.	2.583 kr./m²
Stormgade 49 7755 Bedsted Thy	120 m²	5,0 km	03-05-2025	585.000 kr.	4.875 kr./m²
Gl. Bedstedvej 9 7755 Bedsted Thy	154 m²	3,3 km	30-08-2025	620.000 kr.	4.026 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7755

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu