Ny Kirkevej 35C, 8680 Ry — Ejerlejlighed · 108 m² · bygget 1943 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 108 m², 3 værelser, opført i 1943, renoveret i 2004. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 447 m²
Bebygget areal: 447 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 199.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.496 kr/m².2.890.900 kr.
2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Vores vurdering2.994.632 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,15 pct. siden dec. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. dec. 2012 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.994.632 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012dec.Solgt, familiehandel1.700.000 kr.
2007apr.Ejerandel overdraget
2004feb.Ejerskifte
Ombygning
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ny Kirkevej 35B 8680 Ry	114 m²	11 m	25-07-2024	2.175.000 kr.	19.079 kr./m²
Strungesvej 4, 2. mf 8680 Ry	106 m²	522 m	14-03-2024	2.600.000 kr.	24.528 kr./m²
Strungesvej 4, st. tv 8680 Ry	111 m²	522 m	03-12-2024	2.498.000 kr.	22.505 kr./m²
Liebingsplads 2, st. tv 8680 Ry	111 m²	561 m	25-03-2025	2.545.000 kr.	22.928 kr./m²
Randersvej 13A, 1. 8680 Ry	104 m²	650 m	19-12-2024	1.800.000 kr.	17.308 kr./m²
Ydunsvej 2, st. 8680 Ry	105 m²	767 m	27-07-2025	3.250.000 kr.	30.952 kr./m²
Bytorvet 28, st. 1 8680 Ry	102 m²	550 m	16-09-2026	5.600.000 kr.	54.902 kr./m²
Bytorvet 28, 1. 7 8680 Ry	102 m²	550 m	19-03-2024	2.445.000 kr.	23.971 kr./m²
Liebingsplads 2, st. th 8680 Ry	102 m²	561 m	27-03-2025	2.495.000 kr.	24.461 kr./m²
Liebingsplads 2, 2. th 8680 Ry	102 m²	561 m	13-10-2024	3.501.000 kr.	34.324 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu