Stadionvej 13, 6622 Bække — Villa · 207 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 819 m², 6 værelser, opført i 1949, renoveret i 2001. Beliggende i Vejen Kommune (6622). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 819 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.036 kr/m².1.376.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStadionvej gns: 4.332 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6622-snit 8.332 kr/m²-48,00 pct.
3Boligareal større end typisk207 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.556.100 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+111,90 pct. siden nov. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6622 (villa)

Markedsudvikling i 6622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. nov. 2012 · Alm. Salg: 734.355 kr.
I dag · vores estimat: 1.556.100 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012nov.Solgt, andet734.355 kr.
2008jan.Ejerskifte
2001Ombygning
1996feb.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stadionvej 15 6622 Bække	141 m²	18 m	19-08-2024	625.000 kr.	4.433 kr./m²
Stadionvej 8 6622 Bække	130 m²	32 m	07-05-2025	550.000 kr.	4.231 kr./m²
Møllevej 4 6622 Bække	225 m²	565 m	23-02-2025	2.050.000 kr.	9.111 kr./m²
Teglvænget 3 6622 Bække	231 m²	463 m	22-01-2025	1.345.000 kr.	5.823 kr./m²
Teglgårdsvej 27 6622 Bække	175 m²	532 m	31-01-2025	1.300.000 kr.	7.429 kr./m²
Teglgårdsvej 25 6622 Bække	170 m²	515 m	15-11-2025	1.400.000 kr.	8.235 kr./m²
Stationsvej 22 6622 Bække	155 m²	64 m	06-06-2024	1.195.000 kr.	7.710 kr./m²
Bækkegård 71 6622 Bække	158 m²	484 m	27-08-2026	2.195.000 kr.	13.892 kr./m²
Bækkegård 37 6622 Bække	158 m²	509 m	04-09-2025	2.050.000 kr.	12.975 kr./m²
Klostergade 11 6622 Bække	161 m²	629 m	01-10-2025	1.050.000 kr.	6.522 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu