Ryttervænget 7

Villa · 128 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 562 m², 5 værelser, opført i 1925, renoveret i 1975. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 562 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.069.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.576.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.131 kr/m².4.916.000 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.826.437 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,54 pct. siden dec. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2012 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.826.437 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012dec.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
2003sep.Ejerskifte
1983majEjerskifte
1975Ombygning
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granvej 21 9000 Aalborg	129 m²	221 m	29-09-2024	5.850.000 kr.	45.349 kr./m²
Langersvej 11 9000 Aalborg	133 m²	147 m	03-07-2026	5.200.000 kr.	39.098 kr./m²
Lillisvej 15 9000 Aalborg	132 m²	336 m	23-11-2025	5.600.000 kr.	42.424 kr./m²
Hasserisvej 146A 9000 Aalborg	137 m²	86 m	03-06-2025	4.340.000 kr.	31.679 kr./m²
Strøybergsvej 43 9000 Aalborg	135 m²	238 m	14-02-2024	4.700.000 kr.	34.815 kr./m²
Jennysvej 17 9000 Aalborg	125 m²	501 m	16-06-2025	5.100.000 kr.	40.800 kr./m²
Druevej 15 9000 Aalborg	127 m²	713 m	14-07-2025	3.495.000 kr.	27.520 kr./m²
Følvænget 12 9000 Aalborg	138 m²	194 m	20-11-2023	5.050.000 kr.	36.594 kr./m²
Strøybergsvej 8 9000 Aalborg	135 m²	403 m	27-08-2026	5.225.000 kr.	38.704 kr./m²
Wibroesvej 2 9000 Aalborg	134 m²	484 m	19-06-2024	4.600.000 kr.	34.328 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu