Storkens Kvarter 23, 4180 Sorø — Villa · 126 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 914 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Sorø Kommune (4180).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 914 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.035.000 kr.
Offentlig grundværdi: 811.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.362 kr/m².3.133.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStorkens gns: 17.688 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.493 kr/m²-21,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk126 m² vs. 159 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
4Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.535.059 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+205,43 pct. siden nov. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. nov. 2012 · Alm. Salg: 830.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.535.059 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013aug.Ejerskifte
2012nov.Solgt på tvangsauktion830.000 kr.
1990jul.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Storkens Kvarter 1 4180 Sorø	136 m²	112 m	26-10-2025	2.235.000 kr.	16.434 kr./m²
Storkens Kvarter 32 4180 Sorø	210 m²	134 m	06-10-2024	3.500.000 kr.	16.667 kr./m²
Storkens Kvarter 24 4180 Sorø	240 m²	65 m	30-09-2026	4.245.000 kr.	17.688 kr./m²
Storkens Kvarter 24 4180 Sorø	240 m²	65 m	17-06-2026	4.245.000 kr.	17.688 kr./m²
Tjørnevang 1 4180 Sorø	113 m²	171 m	03-12-2024	2.703.000 kr.	23.920 kr./m²
Poppelvang 3, Pedersborg 4180 Sorø	141 m²	80 m	06-12-2023	3.150.000 kr.	22.340 kr./m²
Peter Damsvej 12 4180 Sorø	127 m²	1,1 km	14-09-2024	4.025.000 kr.	31.693 kr./m²
Østervænget 11 4180 Sorø	127 m²	1,2 km	21-03-2024	2.475.000 kr.	19.488 kr./m²
Søholm 20 4180 Sorø	128 m²	1,1 km	21-08-2024	1.900.000 kr.	14.844 kr./m²
Enighedsvej 25 4180 Sorø	125 m²	1,2 km	19-03-2025	2.857.000 kr.	22.856 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu