Søndervangen 25

Villa · 172 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 882 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 882 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.803.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.470.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.766 kr/m².4.340.000 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.753.398 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+173,97 pct. siden dec. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. dec. 2012 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.753.398 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012dec.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2003okt.Ejerskifte
1997majEjerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndervangen 5 4600 Køge	168 m²	134 m	08-07-2025	5.350.000 kr.	31.845 kr./m²
Søndervangen 21 4600 Køge	124 m²	37 m	24-07-2026	4.275.000 kr.	34.476 kr./m²
Skolevej 12 4600 Køge	171 m²	243 m	24-09-2024	3.400.000 kr.	19.883 kr./m²
Nylandsvej 75 4600 Køge	170 m²	414 m	01-12-2025	4.525.000 kr.	26.618 kr./m²
Guldregnvej 11 4600 Køge	169 m²	441 m	05-07-2026	5.350.000 kr.	31.657 kr./m²
Torndalsvej 1 4600 Køge	167 m²	457 m	16-12-2024	5.645.000 kr.	33.802 kr./m²
Borgevangen 2 4600 Køge	162 m²	235 m	18-12-2024	3.795.000 kr.	23.426 kr./m²
Hellebækvej 6 4600 Køge	175 m²	562 m	02-10-2024	4.175.000 kr.	23.857 kr./m²
Nordvangen 21 4600 Køge	163 m²	323 m	02-07-2025	3.190.000 kr.	19.571 kr./m²
Munkevangen 3 4600 Køge	164 m²	381 m	07-07-2025	3.695.000 kr.	22.530 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu