Vesterågade 42, 8560 Kolind — Villa · 108 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 812 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Syddjurs Kommune (8560). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 812 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.081 kr/m².1.310.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterågade gns: 8.566 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8560-snit 12.305 kr/m²-30,40 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.185.935 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012nov.Ejerandel overdraget
2005nov.Ejerandel overdraget
1998aug.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterågade 45 8560 Kolind	104 m²	140 m	17-04-2024	625.000 kr.	6.010 kr./m²
Vesterågade 23 8560 Kolind	128 m²	274 m	04-12-2023	1.600.000 kr.	12.500 kr./m²
Vesterågade 18 8560 Kolind	164 m²	180 m	27-02-2024	1.525.000 kr.	9.299 kr./m²
Vesterågade 16 8560 Kolind	173 m²	209 m	10-09-2025	1.355.000 kr.	7.832 kr./m²
Bugtrupvej 38 8560 Kolind	108 m²	238 m	08-05-2025	1.450.000 kr.	13.426 kr./m²
H C Andersensvej 16 8560 Kolind	105 m²	74 m	24-11-2025	1.500.000 kr.	14.286 kr./m²
Rugvangen 1 8560 Kolind	106 m²	331 m	11-12-2024	1.600.000 kr.	15.094 kr./m²
Bygmarken 58 8560 Kolind	106 m²	491 m	20-05-2025	1.245.000 kr.	11.745 kr./m²
Havrebakken 2 8560 Kolind	100 m²	55 m	20-11-2024	1.200.000 kr.	12.000 kr./m²
Mejerivej 24 8560 Kolind	116 m²	157 m	25-11-2025	1.000.000 kr.	8.621 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu