Prisvurdering · 5500 Middelfart

Kammavej 2

Villa · 193 m² · bygget 2013

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 1.139 m², 5 værelser, opført i 2013. Beliggende i Middelfart Kommune (5500). Udbydes aktuelt til 4.750.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 1139 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.469 kr/m².3.486.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKammavej gns: 23.387 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 19.901 kr/m²+17,50 pct.
3Vores vurdering5.139.380 kr.

{'label': 'Udbudspris 23% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.750.000 kr / Estimat: 6.168.371 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+413,94 pct. siden okt. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. okt. 2012 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.139.380 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013majEjerskifte
Bygget
2012okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20131.000.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kammavej 8 5500 Middelfart	186 m²	64 m	25-03-2024	4.350.000 kr.	23.387 kr./m²
Kammavej 3 5500 Middelfart	212 m²	85 m	17-07-2024	4.495.000 kr.	21.203 kr./m²
Kammavej 6 5500 Middelfart	162 m²	43 m	15-05-2024	3.900.000 kr.	24.074 kr./m²
Kirstensvej 4 5500 Middelfart	207 m²	168 m	14-10-2025	2.300.000 kr.	11.111 kr./m²
Karolinevej 3 5500 Middelfart	179 m²	213 m	04-12-2024	2.300.000 kr.	12.849 kr./m²
Karensvej 39 5500 Middelfart	178 m²	408 m	11-08-2025	3.615.000 kr.	20.309 kr./m²
Kongebrovej 39 5500 Middelfart	201 m²	886 m	04-12-2024	5.300.000 kr.	26.368 kr./m²
Karolinevej 27 5500 Middelfart	216 m²	266 m	04-02-2024	4.450.000 kr.	20.602 kr./m²
Kirstensvej 15 5500 Middelfart	159 m²	93 m	24-03-2025	2.500.000 kr.	15.723 kr./m²
Fasanvej 41 5500 Middelfart	182 m²	1,1 km	31-10-2023	1.650.000 kr.	9.066 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu