Chr Petersensvej 38

Fritidshus · 107 m² · bygget 2022

Om boligen

Fritidshus på 107 m², grund på 1.883 m², 4 værelser, opført i 2022. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 1883 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.018.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.119.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.168 kr/m².2.946.500 kr.
2Vores vurdering3.400.648 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+466,77 pct. siden nov. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2005 · Alm. Salg: 225.250 kr.
30. jun. 2012 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.400.648 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2012okt.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022600.000 kr.
2005nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022225.250 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Chr Petersensvej 33 4500 Nykøbing Sj	136 m²	405 m	16-09-2025	4.425.000 kr.	32.537 kr./m²
Porsevej 45 4500 Nykøbing Sj	102 m²	491 m	07-08-2024	3.150.000 kr.	30.882 kr./m²
Blåbærvej 35 4500 Nykøbing Sj	114 m²	401 m	09-10-2025	2.875.000 kr.	25.219 kr./m²
Rævevej 1 4500 Nykøbing Sj	114 m²	557 m	04-02-2025	3.300.000 kr.	28.947 kr./m²
Koglehusvej 8 4500 Nykøbing Sj	113 m²	669 m	14-12-2023	2.500.000 kr.	22.124 kr./m²
Fasanvej 6 4500 Nykøbing Sj	110 m²	913 m	06-10-2025	3.550.000 kr.	32.273 kr./m²
Rørvigvej 207 4500 Nykøbing Sj	110 m²	1,2 km	24-08-2026	1.900.000 kr.	17.273 kr./m²
Soldalen 45, Nakke 4500 Nykøbing Sj	92 m²	326 m	23-06-2026	2.930.000 kr.	31.848 kr./m²
Enebærvej 13 4500 Nykøbing Sj	95 m²	611 m	17-06-2024	1.940.000 kr.	20.421 kr./m²
Sortspættevej 6 4500 Nykøbing Sj	96 m²	800 m	03-08-2025	2.895.000 kr.	30.156 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu