Præstelodden 9

Rækkehus · 127 m² · bygget 1942

Om boligen

Rækkehus på 127 m², grund på 494 m², 4 værelser, opført i 1942, renoveret i 1985. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 494 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.522.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.531.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.268 kr/m².4.498.600 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering4.006.423 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,69 pct. siden jul. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2013 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.006.423 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jul.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
2005okt.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
1985Ombygning
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringerlodden 3 2605 Brøndby	115 m²	127 m	07-04-2026	4.700.000 kr.	40.870 kr./m²
Hybenvej 33 2605 Brøndby	112 m²	479 m	29-10-2025	4.215.000 kr.	37.634 kr./m²
Hybenvej 23 2605 Brøndby	112 m²	515 m	18-11-2025	4.150.000 kr.	37.054 kr./m²
Hybenvej 28 2605 Brøndby	111 m²	566 m	30-08-2026	4.195.000 kr.	37.793 kr./m²
Åparken 63 2605 Brøndby	120 m²	1,2 km	11-04-2024	4.375.000 kr.	36.458 kr./m²
Åparken 110 2605 Brøndby	120 m²	1,2 km	16-06-2025	3.850.000 kr.	32.083 kr./m²
Brøndbyøstervej 80B 2605 Brøndby	126 m²	1,6 km	29-05-2026	4.750.000 kr.	37.698 kr./m²
Kirkebjerg Allé 170, st. 2605 Brøndby	131 m²	1,5 km	05-11-2025	3.295.000 kr.	25.153 kr./m²
Brøndbyøstervej 80E 2605 Brøndby	126 m²	1,7 km	05-05-2026	5.375.000 kr.	42.659 kr./m²
Kirkebjerg Søpark 26 2605 Brøndby	110 m²	710 m	08-07-2026	6.081.000 kr.	55.282 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu