Lundevej 14A

Villa · 226 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 2.473 m², 6 værelser, opført i 1920, renoveret i 1974. Beliggende i Middelfart Kommune (5580).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 226 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 208 m²
Erhvervsareal: 66 m²
Grundareal: 2473 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.591 kr/m².2.233.500 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2473 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.143.812 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,44 pct. siden okt. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5580 (villa)

Markedsudvikling i 5580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. okt. 2012 · Alm. Salg: 1.114.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.143.812 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013sep.Ejerskifte
2012okt.Solgt på tvangsauktion1.114.000 kr.
1994sep.Ejerskifte
1974Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tennisvej 1A 5580 Nørre Aaby	229 m²	825 m	13-01-2025	1.950.000 kr.	8.515 kr./m²
Søndergade 48 5580 Nørre Aaby	226 m²	1,1 km	19-05-2024	2.050.000 kr.	9.071 kr./m²
Åbakken 11 5580 Nørre Aaby	216 m²	819 m	28-04-2026	2.200.000 kr.	10.185 kr./m²
Kongeløkken 17 5580 Nørre Aaby	213 m²	787 m	20-02-2025	2.900.000 kr.	13.615 kr./m²
Nøddelunden 43 5580 Nørre Aaby	200 m²	524 m	04-12-2025	2.100.000 kr.	10.500 kr./m²
Østergade 83 5580 Nørre Aaby	188 m²	333 m	05-06-2025	2.495.000 kr.	13.271 kr./m²
Pilevænget 1 5580 Nørre Aaby	184 m²	336 m	28-12-2025	1.315.000 kr.	7.147 kr./m²
Æblehaven 6 5580 Nørre Aaby	269 m²	319 m	23-12-2025	3.950.000 kr.	14.684 kr./m²
Kirkevej 20 5580 Nørre Aaby	180 m²	420 m	25-08-2025	1.500.000 kr.	8.333 kr./m²
Æblehaven 8 5580 Nørre Aaby	177 m²	340 m	22-02-2026	1.875.000 kr.	10.593 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu