Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8355 Solbjerg

Parkvangen 18

Villa · 147 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 1.255 m², 6 værelser, opført i 1962. Beliggende i Aarhus Kommune (8355). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
147 m²
Samlet bygningsareal
147 m²
Bebygget areal
147 m²
Grundareal
1255 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.106.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.785.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8355 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.966 kr/m².2.914.601 kr.
  2. 2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.011.203 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+179,81 pct. siden jan. 2013
323k1,2M2,1M3,0M3,8M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20131.995.000 kr.30. apr. 20211.076.173 kr.I dag · vores estimat3.011.203 kr.Markedet · 1992487.305 kr.Markedet · 1993681.492 kr.Markedet · 1994762.930 kr.Markedet · 1995964.467 kr.Markedet · 1996493.626 kr.Markedet · 19971.299.480 kr.Markedet · 19981.256.703 kr.Markedet · 19991.706.817 kr.Markedet · 20001.129.401 kr.Markedet · 20011.438.248 kr.Markedet · 20021.288.014 kr.Markedet · 20031.023.561 kr.Markedet · 20041.418.550 kr.Markedet · 20051.972.740 kr.Markedet · 20062.036.832 kr.Markedet · 20071.241.562 kr.Markedet · 20081.925.847 kr.Markedet · 20092.018.604 kr.Markedet · 20102.135.028 kr.Markedet · 20111.918.791 kr.Markedet · 2012654.885 kr.Markedet · 20131.721.076 kr.Markedet · 20142.131.500 kr.Markedet · 20152.646.000 kr.Markedet · 2016793.065 kr.Markedet · 20171.663.452 kr.Markedet · 2018843.045 kr.Markedet · 20192.627.772 kr.Markedet · 20201.995.819 kr.Markedet · 20212.670.549 kr.Markedet · 20223.460.527 kr.Markedet · 20232.717.295 kr.Markedet · 20243.393.642 kr.Markedet · 20252.776.536 kr.Markedet · 20263.803.478 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8355 (villa)

Markedsudvikling i 8355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2013 · Alm. Salg
1.995.000 kr.
30. apr. 2021 · Alm. Salg
1.076.173 kr.
I dag · vores estimat
3.011.203 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021apr.Ejerskifte1.076.173 kr.
  • 2013jan.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solbjerg Hovedgade 57B
8355 Solbjerg		146 m²293 m15-12-20243.350.000 kr.22.945 kr./m²
Kærgårdsvej 20
8355 Solbjerg		142 m²201 m17-05-20253.295.000 kr.23.204 kr./m²
Kærgårdsvej 61
8355 Solbjerg		142 m²291 m03-06-20252.600.000 kr.18.310 kr./m²
Bakketoppen 15
8355 Solbjerg		140 m²208 m15-10-20252.650.000 kr.18.929 kr./m²
Solbjerg Hovedgade 82B
8355 Solbjerg		153 m²312 m24-02-20251.800.010 kr.11.765 kr./m²
Lystenlund 73
8355 Solbjerg		151 m²524 m20-11-20253.265.000 kr.21.623 kr./m²
Lystenlund 7
8355 Solbjerg		152 m²514 m08-09-20253.700.000 kr.24.342 kr./m²
Solbjerg Hovedgade 49
8355 Solbjerg		139 m²444 m09-10-20261.916.000 kr.13.784 kr./m²
Vestervangsparken 5, Fastrup
8355 Solbjerg		150 m²717 m07-08-20252.395.000 kr.15.967 kr./m²
Møddebro Parkvej 283
8355 Solbjerg		145 m²777 m10-10-20244.175.000 kr.28.793 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden