Sixtusvej 11

Villa · 164 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 383 m², 7 værelser, opført i 1927. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 383 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.437 kr/m².12.034.500 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering11.592.452 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+124,66 pct. siden jan. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jan. 2013 · Alm. Salg: 5.160.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.592.452 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jan.Solgt, alm. frit salg5.160.000 kr.
2005apr.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sixtusvej 8 2300 København S	151 m²	55 m	04-03-2025	12.900.000 kr.	85.430 kr./m²
Rialtovej 23 2300 København S	177 m²	116 m	07-09-2025	13.500.000 kr.	76.271 kr./m²
Milanovej 58 2300 København S	166 m²	700 m	29-03-2025	11.995.000 kr.	72.259 kr./m²
Fredenshøj Allé 6 2300 København S	161 m²	689 m	01-10-2024	13.300.000 kr.	82.609 kr./m²
Luganovej 2 2300 København S	179 m²	125 m	17-04-2025	10.500.000 kr.	58.659 kr./m²
Veronavej 18 2300 København S	156 m²	491 m	11-02-2025	10.200.000 kr.	65.385 kr./m²
Kretavej 34 2300 København S	167 m²	748 m	22-08-2024	11.700.000 kr.	70.060 kr./m²
Peder Lykkes Vej 27 2300 København S	165 m²	884 m	14-10-2025	11.400.000 kr.	69.091 kr./m²
Strandlodsvej 114 2300 København S	157 m²	612 m	08-11-2023	11.350.000 kr.	72.293 kr./m²
Italiensvej 67 2300 København S	164 m²	976 m	13-10-2025	13.500.000 kr.	82.317 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu