Birkelyngen 24

Villa · 288 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 288 m², grund på 1.570 m², 8 værelser, opført i 1978. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 288 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 1570 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.415.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.410.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.692 kr/m².8.632.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkelyngen gns: 39.444 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²-5,10 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering10.453.665 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,10 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 288 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 9.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.453.665 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg9.495.000 kr.
2006aug.Ejerskifte
1978Bygget
1976mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkelyngen 23 2680 Solrød Strand	265 m²	26 m	31-08-2026	9.700.000 kr.	36.604 kr./m²
Birkelyngen 23 2680 Solrød Strand	265 m²	26 m	17-07-2026	9.700.000 kr.	36.604 kr./m²
Birkelyngen 21 2680 Solrød Strand	183 m²	57 m	01-09-2025	8.700.000 kr.	47.541 kr./m²
Østre Lagunevej 28 2680 Solrød Strand	304 m²	442 m	14-08-2024	7.050.000 kr.	23.191 kr./m²
Østre Lagunevej 7 2680 Solrød Strand	272 m²	473 m	08-07-2024	6.850.000 kr.	25.184 kr./m²
Strandstien 8 2680 Solrød Strand	314 m²	709 m	29-01-2026	10.350.000 kr.	32.962 kr./m²
Rørsangervej 16 2680 Solrød Strand	239 m²	305 m	09-08-2026	8.250.000 kr.	34.519 kr./m²
Rørsangervej 16 2680 Solrød Strand	239 m²	305 m	22-06-2026	8.250.000 kr.	34.519 kr./m²
Holmehusvej 16 2680 Solrød Strand	232 m²	352 m	06-08-2025	8.775.000 kr.	37.823 kr./m²
Holmehusvej 6 2680 Solrød Strand	229 m²	515 m	08-10-2026	8.695.000 kr.	37.969 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu