Vindsvej 17

Villa · 107 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 483 m², 4 værelser, opført i 1956, renoveret i 2017. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 483 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.114.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.388.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.903 kr/m².3.762.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVindsvej gns: 32.165 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²-18,30 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.500.505 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+124,39 pct. siden nov. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2012 · Alm. Salg: 1.560.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.500.505 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Ombygning
2012nov.Solgt, alm. frit salg1.560.000 kr.
2001jul.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vindsvej 3 5230 Odense M	150 m²	111 m	14-01-2025	5.525.000 kr.	36.833 kr./m²
Vindsvej 23 5230 Odense M	193 m²	46 m	07-10-2024	5.307.000 kr.	27.497 kr./m²
Munkebjergvej 73 5230 Odense M	106 m²	324 m	10-09-2024	2.840.000 kr.	26.792 kr./m²
Munkerisvej 87 5230 Odense M	110 m²	212 m	23-07-2026	2.450.000 kr.	22.273 kr./m²
Stockflethsvej 13 5230 Odense M	112 m²	265 m	20-11-2023	3.950.000 kr.	35.268 kr./m²
Dyrhøjvej 29 5230 Odense M	109 m²	560 m	15-10-2024	2.650.000 kr.	24.312 kr./m²
Bramstrupvej 6 5230 Odense M	110 m²	502 m	01-07-2024	2.700.000 kr.	24.545 kr./m²
Poppelvej 7 5230 Odense M	108 m²	660 m	29-01-2026	4.800.000 kr.	44.444 kr./m²
Enghavevej 7 5230 Odense M	106 m²	673 m	06-11-2025	4.025.000 kr.	37.972 kr./m²
Gyldenstenvej 34 5230 Odense M	116 m²	217 m	29-09-2025	3.375.000 kr.	29.095 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu