Kirkegade 8, 6940 Lem St — Villa · 68 m² · bygget 1897 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 68 m², grund på 452 m², 3 værelser, opført i 1897. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6940). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
Værelser: 3
Byggeår: 1897
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Grundareal: 452 m²

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 669.000 kr.
Offentlig grundværdi: 100.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.687 kr/m².545.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirkegade gns: 4.721 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6940-snit 5.894 kr/m²-19,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk68 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
4Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering491.412 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,40 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6940 (villa)

Markedsudvikling i 6940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 525.000 kr.
I dag · vores estimat: 491.412 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg525.000 kr.
2019nov.Ejerskifte
2018jun.Ejerskifte
2011dec.Ejerskifte
1993sep.Ejerskifte
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkegade 31 6940 Lem St	132 m²	264 m	18-12-2023	775.000 kr.	5.871 kr./m²
Bredgade 23 6940 Lem St	70 m²	454 m	15-05-2025	370.000 kr.	5.286 kr./m²
Bredgade 27B 6940 Lem St	72 m²	394 m	09-10-2024	365.000 kr.	5.069 kr./m²
Tværvej 6 6940 Lem St	55 m²	108 m	07-02-2024	450.000 kr.	8.182 kr./m²
Hykkelbjergvej 15 6940 Lem St	94 m²	333 m	03-04-2024	520.000 kr.	5.532 kr./m²
Skolebakken 4 6940 Lem St	103 m²	349 m	11-06-2025	480.000 kr.	4.660 kr./m²
Dejbjergvej 13 6940 Lem St	104 m²	291 m	30-07-2025	600.000 kr.	5.769 kr./m²
Skolegade 26 6940 Lem St	114 m²	328 m	13-01-2025	595.000 kr.	5.219 kr./m²
Hykkelbjergvej 13 6940 Lem St	117 m²	326 m	14-01-2024	350.000 kr.	2.991 kr./m²
Højdedraget 59 6940 Lem St	114 m²	919 m	23-03-2025	945.000 kr.	8.289 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu