Samsøvej 11, 7680 Thyborøn — Villa · 224 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 888 m², 7 værelser, opført i 1972. Beliggende i Lemvig Kommune (7680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 224 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 888 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.488 kr/m².1.164.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSamsøvej gns: 5.250 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7680-snit 7.610 kr/m²-31,00 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.085.894 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,85 pct. siden nov. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7680 (villa)

Markedsudvikling i 7680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2012 · Alm. Salg: 575.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.085.894 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012nov.Solgt, alm. frit salg575.000 kr.
2003aug.Ejerskifte
1998dec.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Samsøvej 2 7680 Thyborøn	223 m²	135 m	18-06-2026	1.830.000 kr.	8.206 kr./m²
Samsøvej 20 7680 Thyborøn	208 m²	113 m	13-01-2025	900.000 kr.	4.327 kr./m²
Samsøvej 16 7680 Thyborøn	195 m²	70 m	10-12-2023	1.700.000 kr.	8.718 kr./m²
Anholtvej 19 7680 Thyborøn	217 m²	113 m	12-12-2024	995.000 kr.	4.585 kr./m²
Jegindøvej 11 7680 Thyborøn	231 m²	211 m	13-09-2024	647.500 kr.	2.803 kr./m²
Morsøvej 4A 7680 Thyborøn	231 m²	395 m	10-12-2024	900.000 kr.	3.896 kr./m²
Morsøvej 10 7680 Thyborøn	214 m²	304 m	27-08-2026	822.500 kr.	3.843 kr./m²
Jegindøvej 18 7680 Thyborøn	208 m²	147 m	01-07-2026	1.125.000 kr.	5.409 kr./m²
Fasanvej 2 7680 Thyborøn	204 m²	377 m	27-11-2023	1.699.000 kr.	8.328 kr./m²
Sprogøvej 27 7680 Thyborøn	216 m²	998 m	26-11-2024	1.030.000 kr.	4.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu