Søvangsvej 23

Villa · 145 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 1.804 m², 5 værelser, opført i 2016. Beliggende i Aarhus Kommune (8355). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 1804 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.491.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.805.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8355 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.259 kr/m².2.909.900 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2016 (10 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: Prisstigning 55% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2010+6,80 pct.
3Vores vurdering5.039.264 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+97,62 pct. siden mar. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8355 (villa)

Markedsudvikling i 8355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2013 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
31. okt. 2022 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.039.264 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Ejerskifte2.550.000 kr.
2016Bygget
2013mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20161.650.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fastrupvej 37, Fastrup 8355 Solbjerg	145 m²	987 m	02-03-2025	2.495.000 kr.	17.207 kr./m²
Solbjerg Hovedgade 57B 8355 Solbjerg	146 m²	952 m	15-12-2024	3.350.000 kr.	22.945 kr./m²
Bøgevangen 9 8355 Solbjerg	137 m²	580 m	07-07-2025	2.798.000 kr.	20.423 kr./m²
Bøgevangen 39 8355 Solbjerg	150 m²	748 m	21-09-2024	2.750.000 kr.	18.333 kr./m²
Solbjerg Hedevej 115 8355 Solbjerg	146 m²	989 m	18-12-2025	3.350.000 kr.	22.945 kr./m²
Hasselvangen 11 8355 Solbjerg	151 m²	744 m	04-05-2026	3.795.000 kr.	25.132 kr./m²
Solbjerg Hedevej 24 8355 Solbjerg	135 m²	568 m	31-05-2026	3.195.000 kr.	23.667 kr./m²
Bøgevangen 69 8355 Solbjerg	140 m²	847 m	25-07-2024	2.300.000 kr.	16.429 kr./m²
Solbjerg Hovedgade 49 8355 Solbjerg	139 m²	799 m	09-10-2026	1.916.000 kr.	13.784 kr./m²
Birkevangen 22 8355 Solbjerg	145 m²	1,1 km	16-01-2024	3.150.000 kr.	21.724 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu