Prisvurdering · 8250 Egå

Strandagervej 2

Fritidshus · 64 m² · bygget 1979

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 64 m², grund på 676 m², 3 værelser, opført i 1979, renoveret i 1993. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Udbydes aktuelt til 3.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 676 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 860.000 kr.
Offentlig grundværdi: 731.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.354 kr/m².4.039.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandagervej gns: 102.690 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 62.673 kr/m²+63,90 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.517.946 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+290,88 pct. siden dec. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. dec. 2012 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.517.946 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012dec.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
1993Ombygning
1984mar.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandagervej 15 8250 Egå	68 m²	269 m	24-07-2024	3.600.000 kr.	52.941 kr./m²
Strandagervej 29 8250 Egå	41 m²	467 m	08-02-2024	6.250.000 kr.	152.439 kr./m²
Klirevej 10 8250 Egå	64 m²	127 m	12-06-2026	4.498.000 kr.	70.281 kr./m²
Hægvej 4 8250 Egå	64 m²	507 m	02-06-2026	3.700.000 kr.	57.812 kr./m²
Havlundsvej 3 8250 Egå	64 m²	556 m	12-08-2026	3.700.000 kr.	57.812 kr./m²
Havlundsvej 3 8250 Egå	64 m²	556 m	08-01-2026	3.750.000 kr.	58.594 kr./m²
Skæring Hedevej 139 8250 Egå	69 m²	429 m	21-12-2025	2.800.000 kr.	40.580 kr./m²
Skovfyrvej 53 8250 Egå	68 m²	648 m	07-09-2026	3.925.000 kr.	57.721 kr./m²
Koglestien 11 8250 Egå	58 m²	557 m	10-12-2023	4.375.000 kr.	75.431 kr./m²
Skæring Hedevej 203 8250 Egå	76 m²	138 m	23-06-2026	3.795.000 kr.	49.934 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu