Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5210 Odense NV

Sophus Bauditz Vej 18

Villa · 166 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 677 m², 7 værelser, opført i 1962. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
166 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
677 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.821.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.752.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.726 kr/m².3.292.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSophus gns: 22.176 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5210-snit 20.332 kr/m²+9,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.061.812 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,42 pct. siden jan. 2013
697k1,4M2,1M2,7M3,4M1992199620002004200820122016202020247. jan. 20131.970.000 kr.I dag · vores estimat3.061.812 kr.Markedet · 1992696.536 kr.Markedet · 1993909.680 kr.Markedet · 1994719.112 kr.Markedet · 19951.037.500 kr.Markedet · 19961.016.252 kr.Markedet · 19971.120.500 kr.Markedet · 19981.264.920 kr.Markedet · 19991.336.466 kr.Markedet · 20001.319.534 kr.Markedet · 20011.478.396 kr.Markedet · 20021.411.166 kr.Markedet · 20031.205.492 kr.Markedet · 20041.348.418 kr.Markedet · 20051.680.916 kr.Markedet · 20061.866.172 kr.Markedet · 20072.243.988 kr.Markedet · 20082.098.074 kr.Markedet · 20091.724.740 kr.Markedet · 20101.919.790 kr.Markedet · 20111.839.280 kr.Markedet · 20121.796.784 kr.Markedet · 20131.823.842 kr.Markedet · 20141.750.304 kr.Markedet · 20152.001.130 kr.Markedet · 20161.994.324 kr.Markedet · 20171.765.078 kr.Markedet · 20182.139.906 kr.Markedet · 20192.370.480 kr.Markedet · 20202.506.434 kr.Markedet · 20212.727.214 kr.Markedet · 20222.836.110 kr.Markedet · 20232.766.722 kr.Markedet · 20242.904.834 kr.Markedet · 20252.695.840 kr.Markedet · 20262.977.874 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jan. 2013 · Alm. Salg
1.970.000 kr.
I dag · vores estimat
3.061.812 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013jan.Solgt, alm. frit salg1.970.000 kr.
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sophus Bauditz Vej 11
5210 Odense NV		175 m²61 m22-06-20263.970.000 kr.22.686 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 4
5210 Odense NV		108 m²126 m13-07-20252.395.000 kr.22.176 kr./m²
Haveløkken 6
5210 Odense NV		159 m²51 m27-08-20253.475.000 kr.21.855 kr./m²
Solhaven 3, Tarup
5210 Odense NV		169 m²250 m12-02-20251.925.000 kr.11.391 kr./m²
Thyregodsvej 17
5210 Odense NV		161 m²160 m22-07-20254.160.000 kr.25.839 kr./m²
Bakkevej 17, Tarup
5210 Odense NV		161 m²524 m01-10-20254.300.000 kr.26.708 kr./m²
Thyregodsvej 3
5210 Odense NV		154 m²211 m18-06-20242.530.000 kr.16.429 kr./m²
Østrupvej 25, Tarup
5210 Odense NV		174 m²569 m17-12-20253.925.000 kr.22.557 kr./m²
Rugvang 41, Tarup
5210 Odense NV		166 m²997 m07-12-20232.950.000 kr.17.771 kr./m²
Saxovænget 10, Højstrup
5210 Odense NV		166 m²1,0 km29-04-20243.295.000 kr.19.849 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden