Erantisvej 12, 2. th, 4700 Næstved — Ejerlejlighed · 75 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 75 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1966
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 1755 m²
Bebygget areal: 585 m²
Erhvervsareal: 58 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.178.000 kr.
Offentlig grundværdi: 520.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.593 kr/m².1.147.820 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.177.738 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,57 pct. siden nov. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2012 · Alm. Salg: 720.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.177.738 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012nov.Solgt, alm. frit salg720.000 kr.
2007jun.Ejerskifte
1998aug.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Erantisvej 12, 1. th 4700 Næstved	75 m²	0 m	19-07-2026	1.300.000 kr.	17.333 kr./m²
Erantisvej 14, 1. th 4700 Næstved	72 m²	10 m	10-07-2026	975.000 kr.	13.542 kr./m²
Erantisvej 14, 2. tv 4700 Næstved	72 m²	10 m	26-11-2025	1.115.000 kr.	15.486 kr./m²
Erantisvej 16, 1. th 4700 Næstved	72 m²	22 m	13-02-2024	1.195.000 kr.	16.597 kr./m²
Erantisvej 18, st. th 4700 Næstved	72 m²	33 m	22-10-2026	1.348.000 kr.	18.722 kr./m²
Lupinvej 11, 2. tv 4700 Næstved	75 m²	54 m	06-10-2024	1.195.000 kr.	15.933 kr./m²
Lupinvej 19, 2. th 4700 Næstved	75 m²	89 m	12-12-2023	1.195.000 kr.	15.933 kr./m²
Hvedevænget 88, 2. th 4700 Næstved	75 m²	101 m	27-10-2024	1.100.000 kr.	14.667 kr./m²
Hvedevænget 90, 1. tv. 4700 Næstved	73 m²	103 m	19-10-2026	860.200 kr.	11.784 kr./m²
Ørnevej 1A, 1. 4700 Næstved	75 m²	340 m	12-05-2025	1.195.000 kr.	15.933 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu