Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Danmarksvej 20

Villa · 128 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 883 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 883 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.125 kr/m².1.700.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDanmarksvej gns: 13.134 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.595 kr/m²-15,80 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1969 (57 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Energi C rimelig for 1969-bygning · Prisstigning 70% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+10,50 pct.
4Vores vurdering1.952.871 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,11 pct. siden nov. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2012 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
19. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.952.871 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2012nov.Solgt, alm. frit salg1.175.000 kr.
1981majEjerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Danmarksvej 6 4800 Nykøbing F	154 m²	333 m	05-01-2025	1.645.000 kr.	10.682 kr./m²
Sejrøvej 3 4800 Nykøbing F	128 m²	139 m	09-12-2024	1.500.000 kr.	11.719 kr./m²
Anholtvej 5 4800 Nykøbing F	127 m²	88 m	10-06-2024	1.645.000 kr.	12.953 kr./m²
Samsøvej 10 4800 Nykøbing F	126 m²	136 m	14-07-2024	1.595.000 kr.	12.659 kr./m²
Læsøvej 2 4800 Nykøbing F	125 m²	99 m	04-05-2026	1.550.000 kr.	12.400 kr./m²
Italiensvej 17 4800 Nykøbing F	131 m²	221 m	23-10-2025	2.100.000 kr.	16.031 kr./m²
Grønlandsvej 27 4800 Nykøbing F	127 m²	393 m	23-10-2025	1.625.000 kr.	12.795 kr./m²
Godthåbsvej 12 4800 Nykøbing F	128 m²	514 m	04-07-2025	2.200.000 kr.	17.188 kr./m²
Højagervej 9 4800 Nykøbing F	124 m²	288 m	30-06-2024	1.695.000 kr.	13.669 kr./m²
Umanakvej 5 4800 Nykøbing F	130 m²	460 m	19-03-2024	1.450.000 kr.	11.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu