Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9270 Klarup

Tværgade 24

Villa · 145 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 707 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1988. Beliggende i Aalborg Kommune (9270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Grundareal
707 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.375.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.109.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.340 kr/m².2.299.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTværgade gns: 14.720 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9270-snit 19.434 kr/m²-24,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.066.840 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+115,30 pct. siden nov. 2012
362k1,0M1,7M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202414. nov. 2012960.000 kr.I dag · vores estimat2.066.840 kr.Markedet · 1992621.035 kr.Markedet · 1993362.500 kr.Markedet · 1994635.535 kr.Markedet · 1995719.925 kr.Markedet · 1996838.245 kr.Markedet · 1997789.670 kr.Markedet · 1998817.075 kr.Markedet · 1999865.070 kr.Markedet · 20001.209.445 kr.Markedet · 2001722.390 kr.Markedet · 20021.008.765 kr.Markedet · 20031.073.580 kr.Markedet · 20041.172.035 kr.Markedet · 20051.128.680 kr.Markedet · 2006971.645 kr.Markedet · 20071.711.435 kr.Markedet · 20081.649.085 kr.Markedet · 2009446.745 kr.Markedet · 2010556.945 kr.Markedet · 20111.349.805 kr.Markedet · 20121.287.600 kr.Markedet · 2013969.470 kr.Markedet · 20141.042.550 kr.Markedet · 20152.204.435 kr.Markedet · 20161.937.055 kr.Markedet · 20171.920.235 kr.Markedet · 20182.381.045 kr.Markedet · 2019994.845 kr.Markedet · 20202.126.715 kr.Markedet · 20212.521.840 kr.Markedet · 20222.490.520 kr.Markedet · 20232.332.760 kr.Markedet · 20242.121.785 kr.Markedet · 20252.349.290 kr.Markedet · 20262.357.265 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2012 · Alm. Salg
960.000 kr.
I dag · vores estimat
2.066.840 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012nov.Solgt, alm. frit salg960.000 kr.
  • 1991sep.Ejerskifte
  • 1988Ombygning
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tværgade 16
9270 Klarup		107 m²86 m25-03-20241.575.000 kr.14.720 kr./m²
Tværgade 8
9270 Klarup		246 m²281 m08-08-20243.600.000 kr.14.634 kr./m²
Septembervej 1G
9270 Klarup		144 m²280 m07-01-20253.300.000 kr.22.917 kr./m²
Sortspættevej 7
9270 Klarup		143 m²234 m07-10-20242.300.000 kr.16.084 kr./m²
Strandskadevej 12
9270 Klarup		148 m²305 m13-02-20251.925.000 kr.13.007 kr./m²
Kærløbervej 7
9270 Klarup		142 m²313 m30-10-20252.310.000 kr.16.268 kr./m²
Majvænget 9
9270 Klarup		143 m²373 m04-09-20262.600.000 kr.18.182 kr./m²
Majvænget 9
9270 Klarup		143 m²373 m24-06-20241.500.000 kr.10.490 kr./m²
Kærløbervej 5
9270 Klarup		141 m²293 m24-01-20242.025.000 kr.14.362 kr./m²
Kirkebakken 23
9270 Klarup		146 m²490 m02-05-20241.860.000 kr.12.740 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden