Spicas Alle 19, 1., 2770 Kastrup — Ejerlejlighed · 191 m² · bygget 1932 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 191 m², 6 værelser, opført i 1932. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1932
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 212 m²
Bebygget areal: 106 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.133.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.530 kr/m².4.369.500 kr.
2Boligareal større end typisk191 m² vs. 115 m² for sammenlignelige handler (+66%). Justering på basis-pris: -10.0%-10,00 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.240.204 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Ejerandel overdraget
2012dec.Ejerandel overdraget
2004mar.Ejerskifte
1997aug.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Arnager Alle 16B 2770 Kastrup	138 m²	982 m	09-10-2025	6.400.000 kr.	46.377 kr./m²
Amager Landevej 168 2770 Kastrup	119 m²	319 m	30-11-2026	4.280.000 kr.	35.966 kr./m²
Amager Landevej 168 2770 Kastrup	119 m²	319 m	23-10-2026	4.280.000 kr.	35.966 kr./m²
Ambra Alle 14 2770 Kastrup	136 m²	1,1 km	21-03-2024	6.450.000 kr.	47.426 kr./m²
Amager Landevej 82A, 3. 2770 Kastrup	114 m²	617 m	31-07-2026	4.700.000 kr.	41.228 kr./m²
Maglebo 9, st. th 2770 Kastrup	105 m²	350 m	28-12-2023	3.525.000 kr.	33.571 kr./m²
Maglebo 7, st. tv 2770 Kastrup	105 m²	361 m	04-05-2025	3.600.000 kr.	34.286 kr./m²
Teglkåsvej 3, 3. 2770 Kastrup	107 m²	513 m	19-06-2025	3.810.000 kr.	35.607 kr./m²
Maglebo 6, st. th 2770 Kastrup	103 m²	386 m	27-03-2025	3.450.000 kr.	33.495 kr./m²
Maglebo 6, 1. tv 2770 Kastrup	102 m²	386 m	26-01-2025	3.200.000 kr.	31.373 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu