Lyngtoftegård 16, Hou, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 91 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 91 m², grund på 1.282 m², 4 værelser, opført i 1981, renoveret i 1994. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 1282 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 962.000 kr.
Offentlig grundværdi: 260.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 122 handler i HouMedian pris/m² for fritidshus i Hou (9370, sidste 24 mdr.): 13.586 kr/m² × 91 m².1.236.326 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.037.327 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+124,67 pct. siden okt. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2012 · Alm. Salg: 461.712 kr.
I dag · vores estimat: 1.037.327 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012okt.Solgt, alm. frit salg461.712 kr.
2007nov.Ejerskifte
1994Ombygning
1985jan.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngtoftegård 14, Hou 9370 Hals	95 m²	32 m	09-09-2024	1.025.000 kr.	10.789 kr./m²
Lyngtoften 2 9370 Hals	92 m²	186 m	22-02-2024	1.275.000 kr.	13.859 kr./m²
Dyrehavevej 2, Mikkelmark 9370 Hals	89 m²	160 m	18-01-2024	875.000 kr.	9.831 kr./m²
Sønder Havsig 20, Hou 9370 Hals	88 m²	234 m	23-02-2024	1.395.000 kr.	15.852 kr./m²
Sønder Havsig 43, Hou 9370 Hals	90 m²	454 m	06-07-2026	1.145.000 kr.	12.722 kr./m²
Mogensig 27, Hou 9370 Hals	92 m²	552 m	29-04-2026	1.250.000 kr.	13.587 kr./m²
Hou Vest 33, Hou 9370 Hals	88 m²	500 m	17-05-2024	820.000 kr.	9.318 kr./m²
Sønder Havsig 56, Hou 9370 Hals	88 m²	571 m	19-08-2025	2.010.000 kr.	22.841 kr./m²
Tranebærvej 2, Hou 9370 Hals	88 m²	592 m	12-01-2025	1.100.000 kr.	12.500 kr./m²
Lamavej 4, Mikkelmark 9370 Hals	87 m²	508 m	23-09-2024	1.025.000 kr.	11.782 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu