Timannevej 9, Smidstrup

Fritidshus · 64 m² · bygget 1935

Om boligen

Fritidshus på 64 m², grund på 795 m², 4 værelser, opført i 1935, renoveret i 1979. Beliggende i Gribskov Kommune (3250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 795 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.224.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.269.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 108 handler i SmidstrupMedian pris/m² for fritidshus i Smidstrup (3250, sidste 24 mdr.): 32.954 kr/m² × 64 m².2.109.056 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.733.338 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,48 pct. siden okt. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2012 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.733.338 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012okt.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
1993okt.Ejerskifte
1979Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Timannevej 17, Smidstrup 3250 Gilleleje	70 m²	89 m	14-07-2025	6.975.000 kr.	99.643 kr./m²
Timannevej 15, Smidstrup 3250 Gilleleje	105 m²	65 m	20-02-2025	9.500.000 kr.	90.476 kr./m²
Timannevej 8, Smidstrup 3250 Gilleleje	108 m²	34 m	04-06-2026	7.500.000 kr.	69.444 kr./m²
Pæonvej 11, Smidstrup 3250 Gilleleje	64 m²	405 m	13-01-2026	2.800.000 kr.	43.750 kr./m²
Torbiste-Åsen 4, Smidstrup 3250 Gilleleje	64 m²	584 m	10-04-2025	2.500.000 kr.	39.062 kr./m²
Koglevej 9, Smidstrup 3250 Gilleleje	60 m²	273 m	03-05-2026	4.600.000 kr.	76.667 kr./m²
Alumevangen 25, Smidstrup 3250 Gilleleje	67 m²	464 m	05-11-2025	2.900.000 kr.	43.284 kr./m²
Torefeldt-Åsen 2, Smidstrup 3250 Gilleleje	66 m²	639 m	18-06-2025	1.800.000 kr.	27.273 kr./m²
Erantisvej 3, Smidstrup 3250 Gilleleje	58 m²	318 m	03-04-2024	2.495.000 kr.	43.017 kr./m²
Rønnebjergvej 23, Smidstrup 3250 Gilleleje	65 m²	948 m	06-04-2024	1.500.000 kr.	23.077 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu