Lærkevej 5, Ellinge Lyng

Fritidshus · 78 m² · bygget 1963

Om boligen

Fritidshus på 78 m², grund på 1.576 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1981. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 1576 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.533.000 kr.
Offentlig grundværdi: 731.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 93 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4560, sidste 24 mdr.): 29.062 kr/m² × 78 m².2.266.836 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.945.331 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+63,53 pct. siden okt. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2005 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
8. okt. 2012 · Alm. Salg: 885.000 kr.
14. okt. 2026 · Alm. Salg: 1.189.600 kr.
I dag · vores estimat: 1.945.331 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, familiehandel1.189.600 kr.
2012okt.Solgt, alm. frit salg885.000 kr.
2005okt.Solgt, alm. frit salg1.175.000 kr.
1997jan.Ejerskifte
1981Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 30, Ellinge Lyng 4560 Vig	64 m²	290 m	19-04-2025	2.145.000 kr.	33.516 kr./m²
Lærkevej 35, Ellinge Lyng 4560 Vig	65 m²	428 m	13-08-2024	1.600.000 kr.	24.615 kr./m²
Lærkevej 12, Ellinge Lyng 4560 Vig	58 m²	68 m	16-10-2025	1.095.000 kr.	18.879 kr./m²
Lærkevej 38, Ellinge Lyng 4560 Vig	97 m²	541 m	26-02-2024	1.840.000 kr.	18.969 kr./m²
Vibevej 13, Ellinge Lyng 4560 Vig	76 m²	126 m	14-08-2025	1.850.000 kr.	24.342 kr./m²
Håndværkervej 5, Ellinge Lyng 4560 Vig	76 m²	282 m	26-11-2025	2.530.000 kr.	33.289 kr./m²
Vagtelvej 2, Ellinge Lyng 4560 Vig	77 m²	411 m	07-05-2026	2.995.000 kr.	38.896 kr./m²
Koglevej 26, Ellinge Lyng 4560 Vig	76 m²	473 m	08-08-2025	2.500.000 kr.	32.895 kr./m²
Pilegårdsvænget 8, Ellinge Lyng 4560 Vig	78 m²	726 m	22-09-2026	2.600.000 kr.	33.333 kr./m²
Pilegårdsvænget 13, Ellinge Lyng 4560 Vig	80 m²	713 m	25-03-2025	2.400.000 kr.	30.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu