Ravnebakken 1

Fritidshus · 108 m² · bygget 2013

Om boligen

Fritidshus på 108 m², grund på 3.678 m², 4 værelser, opført i 2013. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9492). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 3678 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.057.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.090.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.974 kr/m².2.999.300 kr.
2Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3678 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.060.332 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+200,77 pct. siden nov. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9492 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. nov. 2012 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.060.332 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Bygget
2012nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20131.350.000 kr.
1996jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterhavsbakken 11 9492 Blokhus	110 m²	207 m	05-03-2024	2.150.000 kr.	19.545 kr./m²
Højlyngen 1 9492 Blokhus	112 m²	218 m	20-08-2026	2.800.000 kr.	25.000 kr./m²
Pirupshvarrevej 35 9492 Blokhus	106 m²	456 m	22-07-2026	2.025.000 kr.	19.104 kr./m²
Sixtusvej 3 9492 Blokhus	109 m²	548 m	30-06-2026	3.395.000 kr.	31.147 kr./m²
Pirupshvarrevej 44 9492 Blokhus	104 m²	347 m	12-07-2024	3.700.000 kr.	35.577 kr./m²
Gyvelvej 3 9492 Blokhus	101 m²	182 m	25-06-2025	3.180.000 kr.	31.485 kr./m²
Septimusvej 9 9492 Blokhus	104 m²	431 m	17-04-2024	2.648.000 kr.	25.462 kr./m²
Sixtusvej 5 9492 Blokhus	104 m²	542 m	24-07-2024	3.095.000 kr.	29.760 kr./m²
Gyvelvej 1 9492 Blokhus	116 m²	259 m	03-08-2026	4.150.000 kr.	35.776 kr./m²
Skraavejen 18 9492 Blokhus	106 m²	717 m	29-12-2025	2.850.000 kr.	26.887 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu