Ved Stranden 129

Villa · 218 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 807 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2018
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 218 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 807 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Metal
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 15.123.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.159.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.511 kr/m².7.477.300 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2018 (8 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: 4 badeværelser, 4 toiletter → moderne standard · Energimærke forbedret: D → A2015+6,80 pct.
3Vores vurdering12.109.596 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,16 pct. siden nov. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2012 · Alm. Salg: 6.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.109.596 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2012nov.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20186.050.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredkær Parkvej 56B 8250 Egå	220 m²	331 m	07-07-2026	12.500.000 kr.	56.818 kr./m²
Tålforvej 6 8250 Egå	223 m²	519 m	26-11-2025	4.450.000 kr.	19.955 kr./m²
Skæring Strandvej 4 8250 Egå	236 m²	76 m	06-05-2024	6.798.000 kr.	28.805 kr./m²
Strandbakkevej 21 8250 Egå	203 m²	324 m	22-12-2025	4.200.000 kr.	20.690 kr./m²
Skæring Skolevej 154 8250 Egå	206 m²	618 m	13-03-2025	5.725.000 kr.	27.791 kr./m²
Østtoften 4 8250 Egå	202 m²	478 m	11-03-2025	11.100.000 kr.	54.950 kr./m²
Søtoften 17 8250 Egå	207 m²	671 m	15-10-2025	7.500.000 kr.	36.232 kr./m²
Toftevej 2 8250 Egå	200 m²	458 m	02-01-2026	5.100.000 kr.	25.500 kr./m²
Skæring Højsagervej 10 8250 Egå	216 m²	1,1 km	09-04-2025	7.100.000 kr.	32.870 kr./m²
Søtoften 46 8250 Egå	200 m²	491 m	06-04-2025	10.300.000 kr.	51.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu