Lundsgade 27, 1., 8600 Silkeborg — Ejerlejlighed · 45 m² · bygget 1922 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 45 m², 2 værelser, opført i 1922. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1922
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 592.600 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.135 kr/m².1.028.000 kr.
2Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.012.025 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,50 pct. siden okt. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. okt. 2012 · Alm. Salg: 876.250 kr.
I dag · vores estimat: 1.012.025 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012okt.Solgt, alm. frit salg876.250 kr.
mar.Ejerandel overdraget
2007aug.Ejerskifte
1994aug.Ejerskifte
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mølledamsgade 8, st. 1 8600 Silkeborg	43 m²	468 m	19-04-2026	782.500 kr.	18.198 kr./m²
Guldbergsgade 16C 8600 Silkeborg	49 m²	221 m	27-11-2023	1.000.000 kr.	20.408 kr./m²
Guldbergsgade 18D 8600 Silkeborg	40 m²	198 m	23-06-2024	700.000 kr.	17.500 kr./m²
Søgade 29, 2. th 8600 Silkeborg	46 m²	1,1 km	27-11-2025	1.345.000 kr.	29.239 kr./m²
Skolegade 52, 2. th 8600 Silkeborg	44 m²	1,6 km	14-09-2025	1.000.000 kr.	22.727 kr./m²
Møllegade 23, 2. tv 8600 Silkeborg	43 m²	1,5 km	04-12-2024	1.007.500 kr.	23.430 kr./m²
Guldbergsgade 15A 8600 Silkeborg	55 m²	234 m	01-05-2026	1.495.000 kr.	27.182 kr./m²
Guldbergsgade 18E 8600 Silkeborg	56 m²	196 m	23-06-2024	1.060.000 kr.	18.929 kr./m²
Vestergade 133A, st. 4 8600 Silkeborg	50 m²	1,8 km	15-10-2025	1.045.000 kr.	20.900 kr./m²
Skolegade 51, 1. 2 8600 Silkeborg	37 m²	1,6 km	12-06-2025	845.000 kr.	22.838 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu