Hasselvej 23

Villa · 208 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 3.184 m², 8 værelser, opført i 1980. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 3184 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.817 kr/m².2.682.850 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHasselvej gns: 16.577 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.887 kr/m²-20,60 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3184 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.761.793 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+121,28 pct. siden okt. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2012 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.761.793 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012okt.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
1982dec.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasselvej 12 3300 Frederiksværk	150 m²	314 m	20-10-2024	2.381.000 kr.	15.873 kr./m²
Hasselvej 14 3300 Frederiksværk	149 m²	301 m	28-08-2025	2.470.000 kr.	16.577 kr./m²
Hasselvej 26 3300 Frederiksværk	110 m²	158 m	04-12-2024	1.625.000 kr.	14.773 kr./m²
Grøndalsvej 23 3300 Frederiksværk	198 m²	692 m	22-03-2025	3.162.500 kr.	15.972 kr./m²
Rosenvænget 3 3300 Frederiksværk	213 m²	900 m	18-01-2025	2.995.000 kr.	14.061 kr./m²
Baggersvej 41 3300 Frederiksværk	183 m²	184 m	10-07-2025	2.500.000 kr.	13.661 kr./m²
Enghjørnet 3 3300 Frederiksværk	230 m²	559 m	06-05-2026	2.900.000 kr.	12.609 kr./m²
Vinderød Skov 121A 3300 Frederiksværk	218 m²	1,1 km	10-07-2026	3.900.000 kr.	17.890 kr./m²
Jacob Jensensvej 1 3300 Frederiksværk	192 m²	899 m	01-10-2024	2.240.000 kr.	11.667 kr./m²
Hyldevej 29 3300 Frederiksværk	176 m²	342 m	25-03-2025	2.655.000 kr.	15.085 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu